对于许多家庭来说，购房是一件大事，尤其在面临是否可以贷款购买二套房的问题时，首套房按揭没还完可以贷款买二套房吗？以下就这个问题进行详细解答。
我们要了解我国的相关政策，根据我国目前的房贷政策，首套房和二套房的贷款条件是不同的，首套房贷款相对较为宽松，而二套房贷款则会受到一定的限制。
在首套房按揭未还清的情况下，是否可以贷款购买二套房，主要取决于以下几个因素：
1、个人信用记录：银行在审批贷款时，会首先查看借款人的个人信用记录，若借款人信用良好，无逾期还款记录，那么申请二套房贷款的成功率会较高。
2、收入状况：借款人的收入状况是银行考察的重点，如果借款人的收入稳定，且足以覆盖两套房的月供，那么银行可能会批准贷款。
以下是具体的内容解答：
贷款条件
在首套房按揭未还清的情况下，购买二套房需要满足以下条件：
1、首套房贷款已还款一定期限，如一年以上，这是因为银行需要看到借款人有稳定的还款能力。
2、借款人家庭名下无其他未结清的住房贷款。
3、借款人具备良好的信用记录，无逾期还款记录。
4、借款人收入稳定，具备按时还款的能力。
贷款额度及利率
1、贷款额度：购买二套房的贷款额度通常会受到限制，一般为首套房贷款余额的一定比例，如50%。
2、贷款利率：二套房贷款利率通常会比首套房贷款利率上浮，具体上浮幅度根据各银行政策及借款人信用状况而定。
如何提高贷款成功率
1、提供真实、完整的贷款资料：借款人需提供包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、首套房贷款合同等资料。
2、保持良好的信用记录：按时还款，避免逾期。
3、提高首付比例：提高首付比例可以降低贷款风险，提高贷款成功率。
4、选择合适的银行：不同银行的贷款政策和利率有所不同，借款人可以根据自身情况选择合适的银行。
首套房按揭未还清的情况下，购买二套房是可以贷款的，但需要满足一定的条件，借款人在申请贷款时，要充分了解相关政策，做好准备工作，以提高贷款成功率。
在此过程中，借款人还需注意以下几点：
1、贷款购房会增加家庭的负债压力，因此在购买二套房前，要充分考虑家庭的经济承受能力。
2、购买二套房的目的是自住还是投资，也会影响贷款政策和利率。
3、随着政策的调整，购房贷款政策可能会有所变化，借款人要关注政策动态，以便及时调整购房计划。
希望以上解答能帮助到有贷款购买二套房需求的借款人，在购房过程中，务必谨慎对待，合理规划家庭财务，确保贷款购房的安全与合理。