对于房贷一族来说,LPR(贷款市场报价利率)利率的变化时刻牵动着他们的心,近年来,LPR利率报价方式逐渐成为房贷市场的主流,但仍有部分借款人对于是否将LPR利率改为固定利率心存疑惑,LPR利率能否改成固定利率呢?下面就来为大家详细解答。
我们需要了解什么是LPR利率,LPR利率是由具有代表性的报价行,根据本行对最优质客户的贷款利率,以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考,LPR利率每月更新一次,更加市场化,反映资金的实际成本。
关于将LPR利率改为固定利率,以下是一些详细的解答:
是否可以更改
借款人在贷款合同期间是可以选择将LPR利率改为固定利率的,根据我国相关法律法规,借款人与银行在签订贷款合同时,可以约定贷款利率的调整方式,在合同期限内,借款人可以与银行协商,将LPR利率改为固定利率。
更改的条件和流程
1、条件:借款人想要将LPR利率改为固定利率,需要满足以下条件:
(1)贷款合同中约定了利率调整方式;
(2)贷款未到期;
(3)借款人无逾期记录。
2、流程:借款人需与贷款银行进行沟通,提出更改利率的申请,银行在审核通过后,会与借款人签订补充协议,约定固定利率的具体数值和执行时间,此后,借款人的贷款利率将按照固定利率执行,不再随LPR利率的变化而调整。
更改的优缺点
1、优点:
(1)利率稳定:固定利率可以为借款人提供一个稳定的还款环境,避免因LPR利率波动而导致的月供额波动;
(2)便于预算:固定利率让借款人更容易进行家庭财务规划,因为每月还款额固定,便于借款人合理安排资金。
2、缺点:
(1)利率风险:如果市场利率下降,固定利率借款人无法享受到利率下降带来的优惠;
(2)协商成本:更改利率需要与银行进行协商,可能需要支付一定的手续费或服务费。
注意事项
1、在决定是否更改利率前,借款人应充分了解当前市场利率水平,对比固定利率与LPR利率的优缺点,结合自身实际情况做出决策;
2、借款人在与银行协商更改利率时,要明确了解相关费用,避免产生额外负担;
3、更改利率后,借款人应按照新的还款计划按时还款,以免影响个人信用。
LPR利率是可以改成固定利率的,但借款人在做出决策前需充分考虑各种因素,确保自己的利益,在贷款合同期限内,合理选择利率调整方式,有助于借款人更好地管理家庭财务。
