按揭，这个词在日常生活中经常听到，很多人在购买房屋或汽车等大额商品时，都会选择按揭这种方式进行支付，按揭究竟是什么意思呢？本文将详细为大家介绍按揭的相关知识。
按揭，又称抵押贷款，是指借款人将购买的房产或汽车等商品抵押给银行，由银行向借款人提供贷款，借款人分期偿还本金和利息的一种融资方式，按揭制度在国外已经非常成熟，我国自上世纪80年代开始引进，现已成为房地产交易中的一种主流支付方式。
按揭的起源和发展
按揭制度起源于英国，最初是用于房地产交易的一种融资方式，后来，随着全球经济一体化的推进，按揭制度逐渐被世界各国所接受，在我国，按揭贷款的发展历程可以分为以下几个阶段：
1、起步阶段：上世纪80年代，我国开始引进按揭制度，当时主要是为了解决住房问题。
2、发展阶段：上世纪90年代，随着我国房地产市场的发展，按揭贷款逐渐成为一种主流的购房支付方式。
3、成熟阶段：21世纪初，我国按揭贷款市场规模不断扩大，相关法律法规和监管体系逐步完善。
按揭的基本流程
按揭贷款的基本流程主要包括以下几个环节：
1、咨询：借款人向银行咨询按揭贷款的相关事宜，了解贷款额度、利率、期限等政策。
2、申请：借款人向银行提交按揭贷款申请，并提供相关资料，如身份证明、收入证明、购房合同等。
3、审批：银行对借款人的资质进行审核，包括信用状况、还款能力等。
4、抵押：借款人与银行签订抵押合同，将购买的房产或汽车等商品抵押给银行。
5、放款：银行审核通过后，向借款人发放贷款。
6、还款：借款人按照约定的期限和方式进行还款，直至还清全部本金和利息。
按揭的种类及特点
按揭贷款根据抵押物的不同，可以分为以下几种：
1、房屋按揭贷款：以购买的房产为抵押物，是市场上最常见的按揭贷款形式。
2、汽车按揭贷款：以购买的汽车为抵押物，贷款额度相对较小。
3、设备按揭贷款：以购买的设备为抵押物，主要用于企业生产经营。
以下是按揭贷款的一些特点：
1、贷款额度：按揭贷款的额度通常较高，可以满足借款人购买大额商品的需求。
2、贷款期限：按揭贷款的期限较长，一般可达10-30年。
3、还款方式：按揭贷款通常采用等额本息或等额本金还款方式。
4、利率：按揭贷款的利率相对较低，有利于降低借款人的融资成本。
按揭贷款的风险及注意事项
1、风险：按揭贷款的风险主要包括信用风险、市场风险和政策风险，借款人需确保按时还款，避免因逾期而产生不良信用记录。
2、注意事项：在选择按揭贷款时，借款人应充分了解贷款政策，合理评估自身的还款能力，要关注贷款利率、手续费等成本，选择合适的贷款产品。
按揭贷款作为一种常见的融资方式，在满足人们购房、购车等需求方面发挥了重要作用，借款人在申请按揭贷款时，也要充分了解相关知识和风险，确保顺利还款，避免不必要的损失，通过以上介绍，相信大家对按揭贷款有了更深入的了解。