在考虑房贷还款方式时，很多朋友都会纠结于选择等额本金还是等额本息，等额本金这种方式究竟是否划算呢？下面就来为大家详细分析一下。
我们要了解等额本金和等额本息的区别，等额本金是指贷款人每月偿还同等数额的本金，同时支付剩余本金所产生的利息，随着时间的推移，每月还款总额会逐渐减少，而等额本息是指贷款人每月偿还同等数额的还款金额，其中包括一部分本金和一部分利息，每月还款总额固定不变。
等额本金有哪些优势呢？
1、总利息支出较少：由于等额本金每月偿还的本金固定，剩余本金逐渐减少，因此每月产生的利息也会逐渐减少，相比等额本息，等额本金在整个还款期内的总利息支出要少很多。
2、还款压力逐渐减轻：随着还款时间的推移，等额本金每月还款总额逐渐减少，这意味着贷款人的还款压力会逐渐减轻，对于收入水平不断提高的朋友来说，这种方式更具优势。
以下是等额本金的一些具体优点：
利息支出减少
采用等额本金还款方式，贷款人每月偿还的本金固定，利息随着剩余本金的减少而减少，这意味着，在贷款初期，贷款人需要支付的利息较多，但随着时间的推移，利息支出会越来越少，相比等额本息，等额本金在整个贷款期内的利息支出要少很多。
资金利用率提高
由于等额本金每月还款总额逐渐减少，贷款人在还款过程中可以将节省下来的资金用于投资、消费等领域，提高资金利用率。
适合提前还款
等额本金还款方式更适合计划提前还款的朋友，因为等额本金前期还款金额较大，已经偿还了大部分本金，提前还款时所需支付的利息较少。
以下是为何等额本金可能不适合所有人：
初期还款压力较大
等额本金还款方式在贷款初期需要支付较高的还款金额，这对于部分贷款人来说可能造成较大的经济压力，尤其是在贷款初期，很多朋友可能面临生活、工作等方面的压力，高额的还款金额可能会让他们感到负担加重。
不适合长期还款
对于贷款期限较长的朋友，等额本金还款方式可能不太合适，因为随着还款时间的推移，每月还款总额逐渐减少，但前期的高额还款仍然是一个不小的负担。
哪些人适合选择等额本金呢？
1、收入稳定且较高：等额本金初期还款金额较大，适合收入稳定且较高的朋友。
2、计划提前还款：打算在贷款期限内提前还款的朋友，选择等额本金可以节省不少利息。
3、投资理财能力较强：由于等额本金每月还款总额逐渐减少，适合有投资理财需求的朋友，可以将节省下来的资金用于投资。
等额本金还款方式在利息支出、还款压力等方面具有一定的优势，但并非适合所有人，在选择房贷还款方式时，大家要根据自己的实际情况和需求来决定，如果初期还款压力较大，可以考虑等额本息；如果希望节省利息支出，等额本金或许是个不错的选择。