房贷还不起可以收回本金吗？这个问题困扰着许多贷款买房的朋友，在贷款买房的过程中，很多人由于各种原因，可能会遇到还款困难的情况，如果房贷还不起，能否只收回本金，停止还款呢？以下内容将为大家详细解答。
我们需要了解房贷的基本知识，房贷，即住房按揭贷款，是指购房者在购买住房时，向银行申请贷款，将所购住房抵押给银行，分期偿还贷款本息的一种融资方式，在贷款期间，购房者需要按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。
当房贷还不起时，很多人想到的是能否只收回本金，这种想法并不现实，根据我国相关法律法规，借款人在贷款期间应按时足额偿还贷款本息，如果借款人未能按照约定的还款计划还款，银行有权采取以下措施：
1、逾期罚息：借款人逾期还款时，银行会根据合同约定收取逾期罚息，逾期罚息通常是正常利率的一定倍数，这意味着逾期还款的成本会很高。
1、信用记录受损：逾期还款会影响借款人的个人信用记录，严重的可能会导致今后在申请贷款、信用卡等方面受到限制。
以下是一些关于为何不能收回本金的具体原因：
合同约定
在贷款合同中，通常会有明确的还款计划，包括还款期限、还款金额等，借款人在签订合同时，已经同意按照这个还款计划履行还款义务，如果借款人中途想要收回本金，相当于单方面违约，这是不被允许的。
银行利益
银行发放房贷是为了获取收益，如果借款人可以随意收回本金，那么银行的利益将无法得到保障，银行不会同意借款人只收回本金的要求。
法律风险
如果借款人未能按时还款，银行可以采取法律手段追究借款人的责任，在这种情况下，借款人不仅不能收回本金，还可能面临法律诉讼的风险。
如果真的遇到还款困难，借款人应该如何应对呢？
1、与银行沟通：借款人应主动与银行沟通，说明自己的实际情况，争取银行的宽限期或者调整还款计划。
2、转让房产：如果实在无法继续还款，可以考虑将房产转让，用转让所得资金偿还贷款。
3、申请贷款重组：部分银行提供贷款重组服务，借款人可以根据自身情况申请贷款重组，降低还款压力。
房贷还不起时，借款人不能随意收回本金，在面对还款困难时，应积极与银行沟通，寻求合适的解决方案，在贷款买房之前，借款人也要充分评估自己的还款能力，确保今后能够按时足额还款。