在日常生活中，贷款已经成为许多家庭解决资金问题的重要途径，对于有车贷和房贷需求的用户来说，他们可能会面临这样的疑问：车贷还没还清，房贷还能否顺利下款？下面我们就来详细探讨一下这个问题。
我们要了解银行在审批贷款时会考虑哪些因素，银行在审批贷款时，主要会查看借款人的信用记录、还款能力、负债情况等，对于有车贷未结清的用户来说，这几点可能会受到影响。
信用记录
信用记录是银行判断借款人信用状况的重要依据，如果你在还款车贷的过程中，没有出现逾期记录，那么你的信用记录良好，这对申请房贷是有利的，反之，如果你的车贷还款过程中有逾期记录，可能会影响房贷的审批。
还款能力
还款能力是银行审批贷款的关键因素，在有车贷未结清的情况下，银行会综合考虑你的收入、支出、负债等情况，如果你的收入稳定，且足以覆盖车贷和房贷的月供，那么银行通常还是会批准你的房贷申请。
负债情况
负债情况也是银行关注的重点，车贷未结清意味着你的负债较高，这可能会影响你的房贷审批，这并不是绝对的，如果银行认为你的负债在可控范围内，且具备较强的还款能力，那么房贷下款的可能性还是很大的。
以下是一些具体的情况分析：
1、车贷还款良好：如果你的车贷还款一直保持良好，没有逾期记录，那么房贷下款的可能性较大，在这种情况下，银行会认为你具备良好的信用意识和还款能力。
2、车贷还款一般：如果你的车贷还款偶尔出现逾期，但逾期时间不长，银行可能会对你的房贷申请进行综合评估，在这种情况下，房贷下款的可能性仍然存在，但利率可能会受到影响。
3、车贷还款较差：如果你的车贷还款经常逾期，甚至有严重的逾期记录，那么房贷下款的可能性较小，银行可能会认为你的信用风险较高，从而拒绝房贷申请。
如何提高车贷未结清情况下房贷的下款几率呢？
1、提供真实、完整的贷款资料：在申请房贷时，务必提供真实、完整的个人信息和贷款资料，以便银行进行审核。
2、提高收入证明：提供稳定、可靠的收入证明，以证明你有足够的还款能力。
3、减少其他负债：在申请房贷前，尽量减少其他负债，如信用卡债务等，以降低负债比率。
4、增加首付比例：提高首付比例，降低贷款额度，有助于提高房贷审批通过率。
5、选择合适的贷款产品：根据自身情况，选择合适的贷款产品和还款方式，以提高贷款审批通过率。
车贷未结清的情况下，房贷能否下款取决于多个因素，借款人需要保持良好的信用记录，提高还款能力，降低负债比率，以提高房贷审批通过率，在申请房贷时，务必认真对待，如实提供相关资料，以便银行进行审核。