在购房过程中，贷款买房是许多家庭的选择，对于首次贷款买房的朋友来说，了解整个流程至关重要，签完购房合同后，很多人会有疑问：是否还需要返回银行？下面就来详细为大家解答一下。
购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件，它明确了双方的权利和义务，在签订购房合同之前，购房者通常需要先与银行办理贷款相关事宜，以下是贷款买房的大致流程，以及签完合同后是否需要返回银行的具体分析。
贷款买房的基本流程
1、确定购房意向：购房者首先要明确自己的购房需求，包括房屋面积、户型、地理位置等。
2、查询个人信用报告：在申请贷款前，购房者需要查询自己的个人信用报告，了解信用状况。
3、选择贷款银行：根据个人需求和银行贷款政策，选择合适的银行进行贷款。
4、预算贷款额度：根据购房者的收入、负债等情况，银行会为其预算一个贷款额度。
5、提交贷款申请：购房者向银行提交贷款申请，并提供相关资料。
6、银行审批：银行对贷款申请进行审批，审批通过后，会通知购房者。
7、签订购房合同：购房者与开发商签订购房合同，并支付首付款。
8、办理抵押登记：购房者与银行一起去不动产登记中心办理抵押登记手续。
以下是签完合同后的步骤：
签完合同后是否需要返回银行
1、确认贷款发放：在签订购房合同后，购房者需要与银行确认贷款发放事宜，一般情况下，银行会在抵押登记完成后发放贷款，这里分两种情况：
（1）如果购房者在签订合同前已经完成了抵押登记手续，那么在签完合同后，不需要再返回银行，银行会在规定时间内将贷款发放至开发商账户。
（2）如果购房者在签订合同后还需办理抵押登记手续，那么在签完合同后，需要按照银行的要求，与银行工作人员一起去不动产登记中心办理抵押登记，办理完成后，银行才会发放贷款。
2、注意事项：在办理抵押登记过程中，购房者需要准备好以下资料：
- 身份证、户口本、婚姻状况证明等身份证明材料；
- 购房合同、发票、首付款凭证等购房证明材料；
- 银行要求的其他相关材料。
签完购房合同后，是否需要返回银行取决于抵押登记手续的办理情况，购房者要密切关注银行和开发商的通知，确保贷款发放和房屋交付顺利进行。
在贷款买房的过程中，购房者还需注意以下几点：
- 了解各种贷款产品的优缺点，选择最适合自己的贷款方式；
- 诚信还款，保持良好的信用记录；
- 与银行和开发商保持良好沟通，确保购房过程顺利进行。
通过以上介绍，相信大家对贷款买房的流程有了更清晰的了解，在实际操作中，购房者要密切关注每个环节，确保自己的权益得到保障，祝大家购房顺利！