在购房过程中，了解房贷利率LPR加基点的含义至关重要，因为它直接关系到你每月还款的金额，什么是LPR加基点呢？让我们一起来详细了解一下。
LPR，即贷款市场报价利率，是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，这里的“基点”是一个金融术语，指的是利率变动的最小单位，1基点等于0.01%。
LPR加基点，就是在LPR的基础上，银行根据借款人的信用状况、贷款期限等因素，在一定的范围内对利率进行调整，这种调整通常是以基点为单位进行的，如果LPR为4.65%，银行在你的房贷利率上加了30个基点，那么你的房贷利率就是4.95%（4.65%+0.30%）。
下面，我们将从以下几个方面来具体解释LPR加基点的含义和影响。
LPR报价的形成
LPR报价的形成过程是这样的：每月20日（遇节假日顺延），报价行会根据自身资金成本、风险成本等因素，向全国银行间同业拆借中心提交贷款报价，全国银行间同业拆借中心在剔除最高和最低报价后，将剩余报价的平均值作为当月的LPR。
LPR与房贷利率的关系
在新的房贷利率政策下，房贷利率将不再固定，而是与LPR挂钩，房贷利率将等于LPR加上一定的基点，这意味着，当LPR发生变化时，房贷利率也会相应调整。
加基点的具体含义
加基点实际上是银行对借款人的一种风险评估，如果你的信用状况良好，银行可能会在LPR的基础上少加甚至不加基点；如果你的信用状况一般，银行可能会在LPR的基础上加较多的基点，贷款期限、房屋类型等因素也会影响基点的多少。
如何计算房贷利息
了解LPR加基点后，我们就可以计算出房贷的利息了，以等额本息还款方式为例，每月还款金额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款期数）÷（（1+月利率）^还款期数-1），这里的月利率就是年利率除以12，年利率则是LPR加上基点。
通过以上介绍，我们可以看出，LPR加基点在房贷利率中起着关键作用，在贷款购房时，了解自己的信用状况、选择合适的贷款期限等因素，都有助于降低加基点的数量，从而减少还款压力，关注LPR的变动，也能帮助我们更好地规划财务支出，对于房贷利率LPR加基点，我们需要有充分的了解和认识。