在日常生活中，信用记录对于申请房贷等贷款产品起着至关重要的作用，很多人因为逾期还款导致征信记录不良，非常担忧是否会影响房贷的申请，如果征信有过逾期但已结清，这种情况能否通过房贷审核呢？以下将详细为您解答。
我们要明确一点，逾期还款记录会保留多久，根据我国相关法律法规，逾期记录会在个人征信报告中保留五年，在这五年内，逾期记录会对申请贷款产生一定的影响，这并不意味着有逾期记录就一定无法申请到房贷。
逾期还款的影响主要取决于以下几个因素：
1、逾期次数：如果逾期次数较少，比如只有一两次，并且逾期时间不长，那么对房贷申请的影响相对较小，银行会考虑借款人的整体信用状况，而不会仅仅因为一两次小逾期就拒绝贷款。
1、逾期金额：如果逾期金额较小，说明借款人的还款能力相对较强，在这种情况下，银行可能会对逾期记录采取宽容的态度。
3、逾期时间：逾期时间越长，对房贷申请的影响越大，如果逾期时间较短，且已及时还清，那么对房贷申请的影响相对较小。
以下是对具体情况的详细分析：
逾期记录已还清
如果您的逾期记录已经还清，这是一个积极的信号，银行会看到您已经认识到信用记录的重要性，并采取了积极的措施弥补，在这种情况下，您可以向银行说明逾期的原因，比如突发状况、忘记还款等，只要理由合理，银行通常会给予理解。
如何提高房贷通过率？
1、提供稳定的收入证明：银行在审批房贷时，最看重的是借款人的还款能力，提供稳定的收入证明是提高房贷通过率的关键，您可以提供工资流水、纳税证明、公积金缴纳记录等。
2、增加首付比例：提高首付比例可以降低银行的风险，从而提高房贷通过率，如果条件允许，您可以考虑增加首付比例。
3、选择合适的贷款期限：贷款期限越长，月供越低，但总利息越高，合理选择贷款期限，既能保证月供在可承受范围内，又能降低总利息支出。
4、提高个人信用：虽然有过逾期记录，但您可以通过保持良好的信用行为来弥补，按时还款信用卡、贷款，避免产生新的逾期记录。
注意事项
1、不要频繁申请贷款：在申请房贷前，不要频繁申请其他贷款，否则会影响个人信用。
2、如实提供资料：在申请房贷时，要如实提供个人资料，以免因资料不实导致贷款被拒。
虽然征信有过逾期记录，但只要已经结清，并且采取相应措施提高信用，还是有很大机会通过房贷审核的，在申请房贷时，要充分了解自己的信用状况，选择合适的银行和贷款产品，提高房贷通过率，希望以上内容对您有所帮助。