在日常生活中，很多朋友在购买房屋时选择贷款购房，因此会涉及到还贷的问题，因为各种原因，我们可能需要将还在还贷款的房子卖掉，这种情况下的房子能否卖掉呢？下面就来为大家详细解答一下。
我们要明确一点，还在还贷款的房子是可以卖掉的，在这个过程中，需要遵循一定的程序和规定，以下是从几个方面来介绍如何卖掉还在还贷款的房子。
了解相关政策
在卖掉还在还贷款的房子之前，首先要了解我国的房地产政策和贷款政策，根据我国相关法律规定，借款人可以申请提前还款，但需要按照贷款合同约定的条款执行，提前还款需要支付一定的违约金，了解这些政策后，可以为后续操作提供依据。
与银行沟通
想要卖掉还在还贷款的房子，首先需要与贷款银行进行沟通，告知银行自己的需求，了解提前还款的相关事宜，如违约金、还款时间等，在取得银行同意后，可以开始办理提前还款手续。
办理提前还款手续
办理提前还款手续需要提供以下材料：
1、身份证、户口本、婚姻状况证明等有效证件；
2、贷款合同、还款计划表等贷款相关文件；
3、提前还款申请表。
提交材料后，等待银行审核，审核通过后，按照银行规定的时间和金额还款，还款完成后，银行会出具贷款结清证明。
解除房屋抵押
在还清贷款后，需要到当地不动产登记中心办理房屋抵押解除手续，办理时，需携带以下材料：
1、身份证、户口本、婚姻状况证明等有效证件；
2、贷款结清证明；
3、房产证、土地证等房屋权属证明。
办理完成后，房屋抵押状态会解除，此时房子就可以正常交易了。
寻找买家
解除抵押后的房子，可以寻找买家进行交易，在这个过程中，可以通过以下途径寻找买家：
1、亲朋好友介绍；
2、门店中介；
3、网络平台。
签订房屋买卖合同
找到买家后，双方可以签订房屋买卖合同，合同中应明确房屋基本信息、成交价格、付款方式、过户时间等事项，为确保双方权益，可以请律师协助审查合同内容。
办理房屋过户手续
根据合同约定的时间，双方共同到当地不动产登记中心办理房屋过户手续，办理时，需携带以下材料：
1、身份证、户口本、婚姻状况证明等有效证件；
2、房屋买卖合同；
3、房产证、土地证等房屋权属证明。
办理完成后，房屋所有权将转移给买家。
还在还贷款的房子是可以卖掉的，但需要遵循一定的程序，只要按照以上步骤操作，就能顺利完成房屋交易，在此过程中，务必保持与银行、买家及相关部门的良好沟通，确保交易顺利进行。