在我国的房地产市场中，购房贷款已成为大多数家庭购房的主要方式，许多购房者在申请贷款时，都会遇到这样一个问题：还完贷款才有房产证吗？针对这个问题，下面将为大家详细解答。
我们需要了解房产证和贷款之间的关系，房产证是购房者拥有房屋所有权的法律凭证，而贷款是购房者向银行借钱支付房款的一种方式，在购房过程中，房产证和贷款究竟是如何联系在一起的呢？
贷款购房的基本流程
1、签订购房合同：购房者和开发商签订购房合同，约定房屋价格、付款方式等信息。
2、申请贷款：购房者向银行提交贷款申请，包括个人资料、收入证明、购房合同等。
3、银行审批：银行对购房者的贷款申请进行审核，审核通过后，与购房者签订贷款合同。
4、办理抵押登记：购房者与银行一起去房产交易中心办理抵押登记手续，将房屋抵押给银行。
5、银行放款：抵押登记完成后，银行将贷款金额发放给开发商。
6、还款：购房者按照贷款合同约定的还款方式，按时还款给银行。
房产证与贷款的关系
1、房产证办理时间
在贷款购房过程中，房产证的办理时间通常分为以下几种情况：
（1）现房：对于现房销售的项目，购房者可在开发商交房后，携带相关资料到房产交易中心办理房产证。
（2）期房：对于期房销售的项目，购房者需等到房屋竣工验收合格、开发商办理初始登记后，才能办理房产证。
2、还款与房产证的关系
（1）抵押状态下：在购房者还清贷款之前，房屋处于抵押状态，房产证上会有抵押记录，购房者拥有房屋的使用权，但房屋所有权仍归银行所有。
（2）还清贷款后：购房者还清贷款后，需与银行一起去房产交易中心办理抵押注销手续，抵押注销后，购房者才能拥有完整的房屋所有权，房产证上的抵押记录也会被消除。
以下是一些详细解答：
是否必须还完贷款才有房产证？
不是必须的，以下情况可以解释：
1、房产证可以先办理：在一些城市，购房者可以在抵押登记后，立即办理房产证，房产证上会有抵押记录，但购房者可以使用房产证进行房屋交易、租赁等操作。
2、部分还款也能办理房产证：部分银行允许购房者在还清一定比例的贷款后，办理房产证，房产证上的抵押记录依然存在，但购房者可以使用房产证。
还完贷款后，如何办理房产证？
1、与银行预约：购房者联系贷款银行，预约办理抵押注销手续的时间。
2、准备资料：购房者需准备身份证、户口本、结婚证（如有）、房产证、贷款合同等资料。
3、办理抵押注销：购房者和银行一起去房产交易中心办理抵押注销手续。
4、领取新的房产证：抵押注销后，购房者可领取新的房产证，此时房产证上已无抵押记录。
还完贷款并不是办理房产证的唯一条件，在实际操作中，购房者可根据当地政策和银行规定，选择合适的时机办理房产证，还清贷款后，购房者可以拥有完整的房屋所有权，这对于房屋的处置和传承都有利，希望以上解答能帮助到大家。