在日常生活中，****是很多人都会遇到的问题，对于有房贷的人来说，若想申请抵押贷款，但又担心房贷未还清会影响申请，这该怎么办呢？下面就来为大家详细解答一下这个问题。
我们要了解什么是抵押贷款，抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式，这种方式因为有实物作为抵押，所以相对而言，贷款利率会较低，贷款额度也较高。
房贷没有还清能否抵押贷款呢？答案是肯定的，以下是具体的解答：
如何操作？
1、借款人需要向贷款机构提出贷款申请，并提交相关资料，这些资料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证等。
2、贷款机构会对借款人的信用状况、还款能力等进行审核，如果借款人信用良好，还款能力较强，即使房贷未还清，也有可能获得贷款批准。
3、审核通过后，借款人与贷款机构签订抵押贷款合同，办理抵押登记手续，借款人的房产将会被抵押给贷款机构。
需要注意的事项
1、房贷未还清的房产，其产权并不完整，因此贷款额度可能会受到影响，贷款机构会根据借款人的还款能力、房产价值等因素，确定贷款额度。
2、房贷未还清的房产抵押给贷款机构后，借款人需要继续按时还款，若借款人未能按时还款，贷款机构有权处置抵押房产，用以偿还贷款本息。
3、在办理抵押贷款过程中，借款人需要支付一定的费用，如评估费、抵押登记费等，这些费用会在贷款发放时扣除，或者由借款人另行支付。
为何房贷未还清也能抵押贷款？
1、抵押贷款的优势在于，借款人可以利用房产的剩余价值申请贷款，即使房贷未还清，只要房产价值足够，贷款机构仍然愿意放款。
2、银行等金融机构在发放贷款时，会综合考虑借款人的信用状况、还款能力、房产价值等因素，房贷未还清并不代表借款人信用不良，只要其他条件满足，仍有贷款的可能。
3、抵押贷款有利于提高借款人的资金利用率，在房贷未还清的情况下，通过抵押贷款，借款人可以筹集资金用于投资、创业等领域，从而提高自身经济效益。
房贷没有还清的情况下，借款人仍然可以申请抵押贷款，但在办理过程中，借款人需要了解相关政策和规定，确保自己具备还款能力，避免因贷款逾期导致房产被处置，选择合适的贷款机构和贷款产品，有助于降低融资成本，提高资金使用效率，希望以上解答能对大家有所帮助。