在购房过程中，很多人会选择将房产证上写上两个人的名字，比如夫妻、父母与子女等，当涉及到贷款问题时，究竟用谁的名字来贷款呢？这个问题困扰着不少人，下面，我将详细为大家解答这个问题。
我们需要明确一点，房产证上写两个人的名字，并不意味着贷款时必须用这两个人的名字，在贷款过程中，银行会根据借款人的信用状况、还款能力等多方面因素来决定是否批准贷款，以下是几种常见情况：
夫妻共同购房
如果房产证上是夫妻两人的名字，那么在贷款时，可以选择其中一人作为主贷人，另一人作为共同借款人，主贷人通常是收入较高、信用较好的一方，这样更容易获得银行的贷款批准，在此情况下，银行会审查双方的收入、征信等情况，共同借款人也需要承担还款责任，如果一方无法偿还贷款，另一方需要承担全部还款责任。
父母与子女共同购房
当父母与子女共同购房时，贷款方式与夫妻共同购房类似，可以由父母或子女中的一方作为主贷人，另一方作为共同借款人，需要注意的是，银行在审批贷款时会考虑借款人的年龄和还款能力，如果父母年龄较大，可能会影响贷款的审批。
非亲属关系共同购房
对于非亲属关系的两人共同购房，贷款方式也与上述情况类似，但需要注意的是，非亲属关系共同购房者在贷款时，银行可能会对双方的信用、收入等情况进行更为严格的审查，在此过程中，双方都需要承担还款责任。
以下是关于贷款使用名字的几个关键点：
1、贷款人需具备还款能力：无论是主贷人还是共同借款人，都需要具备一定的还款能力，银行会审查借款人的收入、工作稳定性等因素，以确保贷款安全。
2、信用记录良好：贷款人的信用记录对贷款审批有很大影响，如果信用记录不良，可能会导致贷款申请被拒绝。
3、贷款政策影响：不同银行和贷款产品的政策不同，有些银行可能对共同借款人的要求较为宽松，而有些银行则相对严格，在申请贷款时，需详细了解相关政策。
4、贷款额度：共同借款人可以增加贷款额度，因为银行会综合考虑双方的收入和还款能力，但并非所有银行都支持共同借款人增加贷款额度，具体还需咨询银行。
房子写两个人的名字，贷款时可以用其中一个人的名字，也可以用两个人的名字，具体选择哪种方式，需要根据借款人的实际情况和银行的政策来决定，在申请贷款前，建议详细了解各银行贷款政策，选择最适合自己的贷款方案。
在贷款过程中，诚实守信、按时还款非常重要，一旦出现逾期还款等不良信用记录，不仅会影响个人信用，还可能对未来的购房、贷款等产生不利影响，购房者在贷款时务必谨慎对待，确保按时还款。