在购房过程中，首套房的概念对于购房者来说非常重要，因为它直接关系到贷款利率、首付比例以及税费等方面的问题，如果之前购买的房屋贷款已经还完，这套房子还算不算首套房呢？下面我们就来详细探讨一下这个问题。
我们要明确什么是首套房，首套房是指购房者在我国境内购买的第一套住房，在贷款购房时，银行会根据购房者是否购买过住房来判断是否为首套房，贷款还完后的房子是否还算是首套房呢？
这个问题并没有一个统一的答案，因为它涉及到各地的具体政策和银行的规定，以下是一些常见的情形：
1、在一些城市，首套房的认定是以家庭为单位，只要家庭成员名下没有住房，或者名下的住房贷款已经还清，再次购房时仍可以按照首套房来对待，在这种情况下，贷款还完的房子算是首套房。
2、在一些限购政策较为严格的城市，首套房的认定不仅与家庭成员名下是否有住房有关，还与购房者的购房记录有关，即使之前的住房贷款已经还清，但购房者的购房记录仍然存在，因此在一定时间内，再次购房可能无法享受首套房的政策优惠。
3、银行在审批贷款时，也会根据购房者的信用记录、还款能力等因素来决定是否按照首套房来发放贷款，即使当地政策允许贷款还完的房子算作首套房，但银行可能会根据实际情况提高首付比例或贷款利率。
以下是一些具体的情况分析：
1、购房者小王之前购买了一套住房，通过贷款方式支付，后来提前还清了贷款，小王想再买一套房子，那么他是否还能享受首套房的政策呢？这就要看当地的政策和银行的规定了。
2、有些购房者可能会选择卖掉之前的房子，然后再购买新房，在这种情况下，如果之前的房子贷款已经还清，且购房者在一定时间内没有购房记录，那么再次购房时，有可能按照首套房来对待。
如何确定自己的房子是否算作首套房呢？
1、咨询当地房管部门：购房者可以拨打当地房管部门的咨询电话，了解具体的政策规定。
2、咨询银行：购房者在申请贷款时，可以咨询银行工作人员，了解银行对首套房的认定标准。
3、查看购房合同：购房合同中一般会有关于首套房的认定条款，购房者可以仔细阅读合同内容，了解相关规定。
贷款还完的房子是否算作首套房，需要根据各地的政策和银行的规定来判断，购房者在购房前，一定要做好充分的了解和准备，以便在购房过程中享受到应有的政策优惠，希望以上内容能对您有所帮助，祝您购房顺利！