公积金贷款是很多购房者选择的一种贷款方式，因为它相比商业贷款利率更低，可以减轻还款压力，使用公积金贷款后，每月的还款金额是如何扣除的呢？下面就来详细为大家解答一下。
我们需要了解公积金贷款的基本概念，公积金贷款是指借款人利用自己及配偶的住房公积金账户中的存储余额，向住房公积金管理中心申请贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的一种贷款方式，我们来看看每月还款的具体扣除方式。
确定还款方式和贷款期限
在办理公积金贷款时，借款人需要选择还款方式和贷款期限，公积金贷款主要有等额本息和等额本金两种还款方式。
1、等额本息还款方式：每月还款金额固定，由一部分本金和一部分利息组成，这种方式适合收入稳定的借款人。
2、等额本金还款方式：每月还款金额逐月递减，首月还款金额最高，最后一个月最低，这种方式适合收入较高、预期收入会逐渐减少的借款人。
计算每月还款金额
1、等额本息还款方式：
每月还款金额 =（贷款本金 × 月利率 ×（1 + 月利率）^还款月数）÷（（1 + 月利率）^还款月数 - 1）
2、等额本金还款方式：
每月还款金额 =（贷款本金 ÷ 还款月数）+（未还本金 × 月利率）
每月还款扣除流程
1、借款人与银行签订贷款合同后，银行会在约定的还款日从借款人的公积金账户中扣除每月还款金额。
2、如果借款人的公积金账户余额不足以支付当月还款金额，银行会从借款人指定的银行卡中扣除剩余部分。
3、借款人需确保每月还款日前，公积金账户和银行卡中有足够的资金用于还款。
4、还款日通常为每月的某一天，具体日期由借款人与银行在签订合同时约定。
注意事项
1、公积金贷款利率可能会调整，调整后每月还款金额也会相应发生变化，借款人需关注利率变动，确保按时还款。
2、如果借款人需要提前还款，需提前向银行提出申请，并根据银行规定支付一定的违约金。
3、借款人应按时还款，逾期还款会影响个人信用记录，甚至可能被追究法律责任。
通过以上介绍，相信大家对公积金贷款每月还款的扣除方式有了更清晰的了解，在办理公积金贷款时，借款人应根据自身实际情况选择合适的还款方式和贷款期限，确保按时还款，以免影响个人信用，也要关注利率变动，做好资金规划，确保每月还款顺利进行。