在日常生活中，很多购房者在申请房贷时，可能会遇到需要更改还款方式的情况，更改还款方式是否需要重签合同呢？下面我将为大家详细解答这个问题。
我们要了解什么是还款方式，还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式，主要包括等额本息和等额本金两种，等额本息是指借款人每月偿还相同金额的贷款（包括本金和利息）；等额本金是指借款人每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金减少而减少。
当借款人想要更改还款方式时，通常有以下几种情况：
1、在贷款发放前更改还款方式：在这种情况下，借款人只需与银行沟通，确认更改还款方式的相关事宜，由于贷款尚未发放，合同尚未正式生效，因此不需要重签合同。
2、在贷款发放后更改还款方式：这种情况比较常见，借款人可能因为个人经济状况、还款能力等因素，需要更改还款方式，下面我们重点讨论这种情况。
根据我国相关法律法规，借款人在贷款发放后更改还款方式，一般需要遵循以下流程：
1、借款人向银行提出更改还款方式的申请，借款人需要向银行说明更改还款方式的原因，并提供相关证明材料。
2、银行审核借款人的申请，银行会根据借款人的信用状况、还款记录等因素，决定是否同意更改还款方式。
3、银行同意更改还款方式后，双方需要重新签订合同，这是因为还款方式的变更涉及到贷款合同的核心内容，需要双方重新确认。
以下是关于重签合同的具体内容：
1、合同变更内容：新合同中应明确原合同编号、变更内容（如还款方式、还款金额、还款期限等）、变更后的还款计划表等。
2、合同签订：借款人和银行需要在新的合同上签字或盖章，以表示双方同意变更合同内容。
3、合同备案：银行会将变更后的合同进行备案，以确保合同的法律效力。
4、通知借款人：银行会将变更后的合同及相关材料送达借款人，借款人需仔细核对合同内容，确认无误后妥善保管。
需要注意的是，更改还款方式可能会产生以下影响：
1、还款金额的变化：不同的还款方式，每月还款金额会有所不同，借款人在更改还款方式前，要了解清楚各种还款方式的特点，确保自己有足够的还款能力。
2、利息支出的变化：更改还款方式后，总利息支出可能会有所增加或减少，借款人要充分考虑这一因素，选择最适合自己的还款方式。
3、贷款期限的变化：部分银行可能要求借款人在更改还款方式时，同时调整贷款期限，借款人要了解清楚相关政策和规定，以免影响自己的利益。
借款人在更改银行房贷还款方式时，通常需要重签合同，在办理过程中，借款人要密切关注合同内容的变化，确保自己的权益不受损害，要充分了解各种还款方式的特点，选择最适合自己的还款方式。