在日常生活中，很多房贷借款人会选择提前还款，以减轻还款压力，房贷提前还款一部分后，如何计算剩余利息和本金呢？这里就为大家详细解答一下。
我们要了解房贷的计算方式，房贷的计算方式主要有两种：等额本金和等额本息，这两种方式在提前还款后的利息和本金计算上有所不同。
等额本金方式
等额本金方式是指借款人每月偿还相同本金，利息逐月递减的还款方式，在这种方式下，提前还款后，剩余本金会减少，从而影响后续的利息计算。
1、剩余本金计算
提前还款后，剩余本金=原剩余本金-提前还款本金。
2、利息计算
提前还款后的首月利息=剩余本金×月利率。
之后每个月的利息=（剩余本金-已还本金）×月利率。
等额本息方式
等额本息方式是指借款人每月偿还相同金额（包含本金和利息）的还款方式，在这种方式下，提前还款后，剩余本金和利息的计算相对复杂。
1、剩余本金计算
提前还款后的剩余本金计算分为两部分：
（1）已还本金部分：根据提前还款前的还款计划表，计算出已还本金。
（2）未还本金部分：提前还款金额先抵扣掉当期应还利息，剩余部分再抵扣当期应还本金，提前还款后的剩余本金=原剩余本金-（提前还款金额-当期应还利息）。
2、利息计算
提前还款后的利息计算分为以下几种情况：
（1）当期应还利息：提前还款金额抵扣当期应还利息后，剩余部分再抵扣本金。
（2）剩余期数利息：提前还款后的剩余期数利息=（剩余本金-已还本金）×月利率。
（3）调整后的月还款额：提前还款后，月还款额会发生变化，新的月还款额=（剩余本金/剩余期数）+（剩余本金×月利率）。
需要注意的是，提前还款后，银行会重新制定还款计划表，借款人需按照新的还款计划表进行还款。
注意事项
1、提前还款可能会产生一定的违约金，具体金额根据银行规定和贷款合同约定。
2、提前还款后，借款人需与银行确认新的还款计划表，以确保按时还款。
3、提前还款对借款人的信用记录有一定影响，但总体来说是积极的。
房贷提前还款一部分后，利息和本金的计算方式主要取决于贷款的还款方式，借款人在提前还款前，最好先了解清楚相关计算方法，以便更好地规划还款计划，希望以上解答能对大家有所帮助，如果有其他问题，欢迎继续提问。