在日常生活中，购房是一件大事，很多人在购买现房时，会选择贷款来支付房款，现房贷款到底是不是抵押贷款呢？下面我将详细为大家解答这个问题。
我们要了解什么是现房贷款，现房贷款是指购房者在购买现房时，向银行申请的一种贷款方式，这种贷款主要用于支付购房款，帮助购房者解决资金不足的问题，现房贷款有以下几个特点：
1、贷款对象：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间。
2、贷款期限：一般最长为30年。
3、贷款利率：根据中国人民银行规定的基准利率执行，具体利率水平根据借款人的信用状况、还款能力等因素确定。
我们来看看什么是抵押贷款，抵押贷款是指借款人将自己或他人的财产作为抵押物，向银行申请贷款的一种方式，抵押贷款有以下特点：
1、抵押物：可以是借款人名下的房产、土地、车辆等有价财产。
2、贷款用途：可用于个人消费、企业经营等多种用途。
3、贷款额度：根据抵押物的价值、借款人的信用状况等因素确定。
现房贷款和抵押贷款之间的关系是怎样的呢？
现房贷款属于抵押贷款的一种，购房者在申请现房贷款时，需要将所购房屋作为抵押物，向银行申请贷款，银行在审批贷款时，会重点考察房屋的价值、借款人的信用状况、还款能力等因素，一旦贷款审批通过，购房者与银行签订贷款合同，并将房屋产权证抵押给银行，在还款期间，房屋产权证由银行保管，直至贷款还清。
下面，我们再来详细解答一些关于现房贷款的常见问题：
1、现房贷款的申请条件有哪些？
答：申请现房贷款需要满足以下条件：具有完全民事行为能力的自然人；年龄在18-65周岁之间；有稳定的收入和还款来源；无不良信用记录；所购房屋符合贷款银行的要求。
2、现房贷款的还款方式有哪些？
答：现房贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种，等额本息是指借款人每月偿还相同金额的贷款本息；等额本金是指借款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息逐月递减。
3、现房贷款的利率如何确定？
答：现房贷款的利率根据中国人民银行规定的基准利率执行，具体利率水平根据借款人的信用状况、还款能力等因素确定。
4、现房贷款的办理流程是怎样的？
答：现房贷款的办理流程如下：提交贷款申请；银行审核贷款资料；签订贷款合同；办理抵押登记手续；银行放款；还款。
通过以上介绍，相信大家对现房贷款有了更深入的了解，现房贷款是一种抵押贷款，购房者在申请贷款时，需要将所购房屋作为抵押物，在办理贷款过程中，借款人要如实提供个人资料，确保贷款审批的顺利进行，要按时还款，以免影响个人信用。