对于想要申请住房公积金贷款的朋友来说，了解能贷多少款是非常关键的，毕竟，这直接关系到我们能否买到心仪的房产，以及还款的压力大小，住房公积金贷款究竟能贷多少呢？以下就为大家详细介绍一下。
我们要明确的是，住房公积金贷款的额度并不是固定的，它会受到多个因素的影响，以下这些因素都会影响到你的贷款额度，我们一起来看看。
住房公积金贷款的最高额度
每个城市都会根据当地的经济发展情况、房价水平等因素，设定一个住房公积金贷款的最高额度，这个最高额度一般会在当地住房公积金管理中心网站或者相关政策文件中公布，北京的最高额度为120万元，而上海则为100万元，需要注意的是，这个最高额度并不是每个人都能达到的，具体能贷多少还要看其他条件。
个人住房公积金账户余额
住房公积金贷款的额度与个人住房公积金账户余额有很大关系，贷款额度不会超过账户余额的N倍，这个N倍数各地规定不同，如北京为40倍，上海为30倍，也就是说，如果你的账户余额越多，理论上能贷到的金额也会越高。
还款能力
贷款人的还款能力是银行审批贷款的重要依据，还款能力主要从两个方面来判断：一是月收入，二是负债情况，银行会要求贷款人的月还款额不超过月收入的50%，如果你的月收入较高，负债较低，那么能贷到的金额也会相对较高。
房屋价值
住房公积金贷款的额度通常不会超过房屋价值的某个比例，这个比例一般为70%-80%，也就是说，如果你看中的房子总价为100万元，那么你能贷到的最高额度可能是70万元-80万元。
以下是一些具体的影响因素详细解析：
1、贷款年限：贷款年限越长，每月还款额越低，但总利息会越高，在选择贷款年限时，要根据自己的还款能力来决定。
2、户籍情况：部分城市对于本地户籍和非本地户籍的贷款额度会有所区别，具体需咨询当地住房公积金管理中心。
以下是具体如何计算能贷多少：
1、计算公式：贷款额度 = MIN（最高额度，账户余额×N倍，房屋价值×比例，月收入×还款比例）
2、实例：假设某城市最高额度为100万元，小明账户余额为10万元，N倍为30倍，房屋价值为150万元，比例為80%，小明月收入为1万元，还款比例为50%。
计算如下：
- 账户余额部分：10万元×30倍=300万元（超过最高额度，取100万元）
- 房屋价值部分：150万元×80%=120万元
- 还款能力部分：1万元×50%×12个月=6万元
小明能贷到的额度为MIN（100万元，300万元，120万元，6万元）= 6万元，但这里有一个误区，实际计算中，还款能力部分需结合贷款年限等综合判断。
想要了解自己能贷多少住房公积金贷款，需要综合考虑以上因素，在申请贷款前，最好先咨询当地住房公积金管理中心，了解具体的政策和计算方法，以便做到心中有数，希望以上内容能对您有所帮助。