2013年，我国的房贷利率经历了几次调整，具体情况如下：
我们需要了解什么是房贷利率，房贷利率，即住房贷款利率，是指银行在发放住房贷款时，根据贷款期限、借款人信用状况等因素确定的贷款利率，在我国，房贷利率通常分为两种：基准利率和浮动利率，基准利率是央行制定的，各银行在基准利率的基础上上浮或下浮一定的比例，来确定实际的贷款利率。
以下是2013年房贷利率的详细介绍：
2013年年初，我国央行对房贷基准利率进行了调整，1月1日起，五年以上贷款的基准利率为6.55%，五年以下（含五年）贷款的基准利率为6.00%，在此基础上，各商业银行根据自身情况和市场需求，对房贷利率进行了一定程度的上浮或下浮。
在2013年，房贷利率的调整主要受到以下几方面因素的影响：
1、宏观经济环境：2013年，我国经济增速放缓，通货膨胀压力较大，为了稳定经济增长，央行在货币政策上采取了一系列措施，其中包括对房贷利率的调整。
以下是具体的一些内容：
利率调整
- 在2013年，央行分别在2月和7月对房贷基准利率进行了两次调整，2月24日，央行将五年以上贷款的基准利率下调0.05个百分点，至6.50%；五年以下（含五年）贷款的基准利率维持不变。
- 7月5日，央行再次对房贷基准利率进行调整，将五年以上贷款的基准利率下调0.15个百分点，至6.35%；五年以下（含五年）贷款的基准利率下调0.15个百分点，至5.85%。
银行浮动利率
- 尽管基准利率有所下调，但各商业银行在实际操作中，往往会对房贷利率进行上浮，这主要是因为，银行需要考虑自身的资金成本、风险控制等因素，在2013年，不少银行将房贷利率上浮10%-20%。
优惠政策
- 为了支持首套房购买者，2013年，我国政府对首套房贷款实行了一定的优惠政策，降低首套房贷款首付比例、实行优惠利率等，这些政策在一定程度上降低了首套房购买者的购房成本。
二套房政策
- 对于二套房购买者，2013年的政策相对较为严格，银行在发放二套房贷款时，通常会上浮利率，有的甚至要求首付比例达到60%以上。
以下是关于房贷利率的一些常见问题解答：
如何选择房贷产品？
- 购房者在选择房贷产品时，应充分考虑自身的还款能力、贷款期限、利率等因素，浮动利率贷款在利率较低时较为划算，但未来利率波动风险较大；固定利率贷款则可以规避利率波动风险，但利率相对较高。
房贷利率会随时调整吗？
- 房贷利率并非随时调整，通常会受到央行基准利率调整、银行自身经营策略等因素的影响，在贷款合同期内，房贷利率一般不会发生变化。
如何提前还款？
- 购房者如需提前还款，应向银行提出申请，提前还款可能需要支付一定的违约金，具体金额根据贷款合同约定执行。
通过以上介绍，我们可以看出，2013年房贷利率的调整受到了多种因素的影响，在购房时，了解当时的房贷利率政策，对于选择合适的房贷产品和还款方式具有重要意义，希望以上内容能对您有所帮助。