在家庭财务规划中，房贷还款是一个重要的环节，很多贷款者会在还款过程中产生疑问，房贷20年还完三分之一，还有提前还贷的必要吗？”以下内容将针对这个问题进行详细解答。
我们要了解提前还贷的好处，提前还贷可以节省一定的利息支出，在贷款合同中，通常会规定一定的利率，这个利率是按照剩余本金来计算的，当提前还款时，剩余本金减少，相应的利息也会减少，提前还贷还能减轻还款压力，提高生活质量。
针对房贷已还完三分之一的贷款者，是否有提前还贷的必要呢？以下从几个方面进行分析：
还款方式
房贷的还款方式主要有等额本金和等额本息两种，等额本金方式下，每月还款金额逐月递减，而等额本息方式下，每月还款金额固定，对于等额本金方式，提前还款可以节省较多利息；而等额本息方式，提前还款的利息节省效果相对较小。
剩余还款年限
对于已还完三分之一的房贷，剩余还款年限约为13年，在这个时间节点，贷款者可以根据自己的经济状况、投资收益、家庭需求等因素来考虑是否提前还款。
1、经济状况：如果贷款者手头有充足的闲置资金，且没有更好的投资渠道，那么提前还款是一个不错的选择，这样可以避免资金闲置带来的利息损失。
2、投资收益：如果贷款者有较好的投资渠道，且投资收益高于贷款利率，那么可以考虑将资金用于投资，而不是提前还款。
3、家庭需求：贷款者还需要考虑家庭未来的资金需求，如子女教育、医疗、养老等，如果提前还款会影响到这些需求，建议谨慎考虑。
心理因素
有些贷款者可能会觉得背负债务是一种心理压力，提前还款可以让他们摆脱这种压力，从而更好地享受生活，这种情况下，提前还款也是有必要的。
政策因素
需要注意的是，提前还款可能会涉及到一定的违约金，各地政策不同，提前还款的规定也有所差异，贷款者在考虑提前还款时，要充分了解相关政策。
综合以上分析，以下是一些建议：
1、如果贷款者有充足的闲置资金，且没有更好的投资渠道，可以考虑提前还款。
2、如果贷款者的投资收益高于贷款利率，且家庭未来没有较大的资金需求，可以不考虑提前还款。
3、如果贷款者觉得背负债务带来的心理压力较大，可以考虑提前还款，以减轻压力。
4、在考虑提前还款时，要充分了解相关政策，确保合规操作。
房贷20年还完三分之一后，是否提前还款要根据个人实际情况来决定，在做出决定之前，贷款者需要充分考虑各种因素，确保家庭财务的稳健，希望以上内容能对您有所帮助。