在回答“哪家银行做小产权贷款”这个问题之前，我们先来了解一下什么是小产权房以及小产权贷款，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，小产权房的产权不受国家法律保护，关于小产权贷款，以下是一些详细介绍。
小产权房贷款的现状
由于小产权房的产权问题，很多银行对于小产权房的贷款业务持谨慎态度，大多数银行都不愿意涉及小产权房的贷款业务，但也有部分银行在特定条件下会考虑为小产权房提供贷款。
哪些银行可以做小产权贷款？
1、农村合作银行
农村合作银行作为服务农村的金融机构，对于小产权房的贷款业务相对较宽松，部分农村合作银行在核实借款人资质和房屋实际情况后，可能会提供一定额度的贷款，不过，具体是否能够办理，还需咨询当地农村合作银行。
2、村镇银行
村镇银行是专门为农村地区提供金融服务的银行，它们在一定程度上也会受理小产权房的贷款业务，村镇银行在审批贷款时，会对借款人的信用状况、还款能力等进行综合评估，符合条件的借款人可以尝试申请。
3、部分商业银行
虽然大多数商业银行对小产权贷款持谨慎态度，但也有一些商业银行在特定情况下会考虑办理，这些银行可能会要求借款人提供额外的担保措施，以提高贷款的安全性。
以下是
办理小产权贷款需要注意什么？
1、贷款额度：由于小产权房的产权不受国家法律保护，银行在贷款额度上会有所限制，通常贷款额度较低。
2、贷款利率：相比普通房产贷款，小产权房的贷款利率可能较高，借款人需做好心理准备。
3、担保措施：部分银行可能要求借款人提供额外的担保措施，如担保人或抵质押物等。
4、审批流程：小产权贷款的审批流程可能较长，借款人需耐心等待。
如何提高小产权贷款的通过率？
1、提供真实、完整的贷款资料：借款人需如实提供个人及房屋的相关资料，确保信息的真实性。
2、保持良好的信用记录：银行在审批贷款时，会查看借款人的信用记录，保持良好的信用记录有助于提高贷款通过率。
3、提供还款能力证明：借款人需提供稳定的收入来源和还款能力证明，如工资流水、经营流水等。
虽然小产权贷款在市场上存在一定的需求，但办理起来相对较困难，如果您有这方面的需求，建议提前了解当地银行的政策，并根据自身实际情况选择合适的贷款产品，也要注意贷款风险，确保自己有能力按时还款。
在办理小产权贷款时，一定要多加谨慎，避免因贷款问题导致自身利益受损，希望以上内容能对您有所帮助。