房贷利率是指银行向购房者提供的住房按揭贷款的利率，它直接关系到购房者每月还款的金额，房贷利率并非一成不变，它会受到多种因素的影响，如国家政策、市场环境、银行规定等，目前我国的房贷利率是多少呢？以下将为您详细介绍。
我们要了解我国的房贷利率主要有两种类型：基准利率和LPR（贷款市场报价利率），在以前，房贷利率主要是以基准利率为参考，根据不同的浮动幅度来确定，而自2019年10月8日起，我国正式实施LPR利率改革，房贷利率开始与LPR挂钩。
我国的房贷利率通常由两部分组成：LPR和加点，LPR是每月20日由全国银行间同业拆借中心公布，而加点则是银行根据借款人的信用状况、还款能力等因素来确定的，房贷利率的计算公式为：房贷利率 = LPR + 加点。
截至2021年，我国5年期以上LPR为4.65%，而加点方面，各银行有所不同，通常在0至1.5%之间，目前我国的房贷利率大致在4.65%至6.15%之间。
需要注意的是，房贷利率并非一成不变，它会随着市场环境和国家政策的变化而调整，在2020年，为应对新冠疫情影响，我国央行两次下调LPR，使得房贷利率有所下降，不同城市的房贷利率也可能存在差异，具体还需咨询当地银行。
在选择房贷产品时，购房者可以根据自己的实际情况和需求来选择合适的利率类型，浮动利率适合预期未来利率下降的客户，而固定利率适合预期未来利率上升的客户。
购房者还需关注以下几个方面：
1、还款方式：等额本息和等额本金是两种常见的还款方式，等额本息每月还款金额固定，适合收入稳定的购房者；等额本金每月还款金额逐月递减，适合预期收入会增加的购房者。
2、贷款年限：贷款年限越长，每月还款金额越低，但总利息支出会越高，在贷款年限的选择上，购房者需要根据自己的还款能力和需求来权衡。
3、提前还款：提前还款可以减少利息支出，但可能会产生一定的违约金，购房者需了解提前还款的相关规定，并在合同中明确约定。
房贷利率是购房者在贷款过程中需要重点关注的问题，在了解当前房贷利率的基础上，购房者还需结合自身实际情况，选择合适的房贷产品和还款方式，以降低利息支出，减轻还款压力，在贷款过程中，购房者还需密切关注市场动态和政策变化，以便及时调整贷款策略。