在申请房贷的过程中，银行会重点考察借款人的信用状况，而逾期还款记录是衡量个人信用的重要指标，如果五年内逾期次数超过20次，这会对房贷审批产生影响吗？下面就来详细为大家解答这个问题。
我们要明确一点，逾期还款记录是指借款人在规定的还款时间内未能按时足额还款的行为，逾期次数越多，说明借款人的信用状况越差，银行在审批房贷时会更加谨慎。
银行在审批房贷时，会查看借款人近两年的信用报告，如果报告中显示逾期次数超过20次，这无疑会降低借款人的信用评分，从而影响房贷审批，以下几方面会受到严重影响：
1、逾期次数过多，银行会认为借款人还款意愿不足，还款能力有限，在这种情况下，银行为了降低风险，可能会拒绝发放房贷。
2、逾期次数过多，借款人的信用报告中可能会留下不良记录，即使银行同意发放房贷，也可能提高贷款利率，增加借款人的还款压力。
3、逾期次数过多，银行可能会要求借款人提供担保或者增加首付比例，这样一来，借款人的购房成本会相应提高。
如何减少逾期次数对房贷审批的影响呢？
1、提前还款：如果借款人意识到自己的逾期次数较多，可以提前还清逾期款项，尽量减少逾期记录。
2、说明原因：在申请房贷时，借款人可以主动向银行说明逾期还款的原因，如临时****困难、忘记还款等，如果原因是合理的，银行可能会适当放宽审批标准。
3、提高首付比例：提高首付比例可以降低银行的贷款风险，从而提高房贷审批通过的概率。
4、寻求担保：借款人可以寻找有良好信用记录的担保人，以提高房贷审批通过的可能性。
以下是几个常见问题解答：
1、逾期次数超过20次，是不是一定无法获得房贷？
并非如此，虽然逾期次数过多会影响房贷审批，但具体情况还需结合借款人的其他信用状况、还款能力等因素综合评估，如果借款人具备较强的还款能力，银行可能会适当放宽审批标准。
2、逾期次数多久能消除？
逾期记录会在信用报告中保留一定年限，逾期还款记录会在还款后5年左右消除，在此期间，借款人应保持良好的信用记录，以便尽快恢复信用。
3、如何避免逾期还款？
为了避免逾期还款，借款人可以采取以下措施：设定还款提醒、绑定自动还款、合理安排资金、及时关注银行通知等。
五年内逾期次数超过20次确实会对房贷审批产生影响，但借款人仍可通过提前还款、说明原因、提高首付比例等方法提高审批通过的概率，在此，提醒大家要珍惜个人信用，按时还款，以免影响未来的房贷申请。