在购房过程中，购房者最担心的问题之一就是房子变成烂尾楼，一旦遭遇这种情况，不仅住房梦想破灭，还要承担沉重的房贷压力，如果房子成了烂尾楼，房贷能否暂停呢？以下是对这一问题的详细解答。
我们需要明确烂尾楼的概念，烂尾楼是指因开发商资金链断裂、项目手续不全、工程质量问题等原因导致停工的房地产项目，在现实生活中，不少购房者遭遇烂尾楼问题，这无疑给他们带来了巨大的困扰。
房子烂尾，房贷能否暂停？
1、法律规定
根据我国相关法律规定，购房者和银行之间的贷款合同是独立于购房合同之外的，也就是说，即使房子烂尾，购房者仍需按照贷款合同约定，按时还款，在法律层面上，房子烂尾并不能成为暂停房贷的依据。
2、实际操作
虽然法律规定购房者需继续还款，但在实际操作中，部分银行会根据购房者的实际情况，给予一定的宽限期，以下是一些可能的情况：
（1）协商暂停还款：购房者可以与银行进行协商，说明自己的困境，争取银行的同情和支持，部分银行可能会同意暂停还款，但这种情况较为少见。
（2）展期还款：银行可能会同意对购房者的还款计划进行调整，延长还款期限，降低月还款额，以减轻购房者的负担。
（3）变更还款方式：银行可能会允许购房者变更还款方式，如由等额本息还款变为等额本金还款，从而降低还款压力。
如何应对房子烂尾问题？
1、寻求政府帮助
房子烂尾往往涉及众多购房者的利益，购房者可以联合起来，寻求政府的关注和支持，政府可能会采取以下措施：
（1）督促开发商复工：政府会要求开发商尽快筹集资金，恢复项目建设。
（2）协调银行贷款：政府可能会协调银行，为购房者提供贷款展期、暂停还款等优惠政策。
（3）追究开发商责任：政府会依法对开发商进行调查，严肃处理相关责任人。
2、法律途径
购房者可以聘请专业律师，通过法律途径维护自己的权益，以下是一些可能的途径：
（1）解除购房合同：根据合同法规定，如果开发商逾期交房，购房者可以要求解除购房合同。
（2）要求赔偿：购房者可以要求开发商赔偿因房子烂尾造成的损失，如已支付的房款、贷款利息等。
（3）申请破产清算：如果开发商资不抵债，购房者可以申请**对开发商进行破产清算。
房子烂尾确实给购房者带来了巨大的困扰，在面对这一问题时，购房者要积极寻求政府、银行和法律途径的帮助，以减轻自身负担，也要提高风险意识，尽量避免购买风险较高的期房，在购房过程中，了解开发商的实力、信誉和项目手续是否齐全，是预防房子烂尾的关键，希望以上解答能对您有所帮助。