在我国的房地产市场中，二手房交易占据了越来越大的比重，对于很多购房者来说，贷款购房成为了一种常见的方式，关于2019年的二手房贷款利率，大家一定有很多想要了解的内容，下面，我将详细为大家介绍2019年二手房贷款利率的相关信息。
我们要知道，贷款利率会根据国家的宏观调控政策而有所变动，2019年，我国央行对贷款利率进行了一定的调整，在二手房贷款方面，主要涉及到商业贷款和公积金贷款两种类型。
商业贷款利率
2019年，我国商业贷款的基准利率为4.9%，不过，各大银行在执行时会根据自身情况和市场状况对利率进行调整，银行会给出一个基准上浮或下浮的比例，以下是一些常见银行2019年的二手房商业贷款利率情况：
1、中国银行：基准利率上浮10%-20%；
2、工商银行：基准利率上浮10%-15%；
3、农业银行：基准利率上浮10%-15%；
4、建设银行：基准利率上浮10%-20%。
需要注意的是，这里的上浮比例只是一个大致范围，具体利率还需根据借款人的信用状况、还款能力等因素来确定。
公积金贷款利率
2019年，我国公积金贷款的基准利率为3.25%，与商业贷款一样，公积金贷款利率也会根据实际情况进行调整，以下是2019年部分城市的二手房公积金贷款利率情况：
1、北京：基准利率；
2、上海：基准利率上浮10%；
3、广州：基准利率；
4、深圳：基准利率上浮5%。
同样，具体贷款利率还需结合借款人的实际情况来确定。
影响贷款利率的因素
以下是几个影响二手房贷款利率的主要因素：
1、借款人信用状况：信用良好的借款人往往能享受到更低的贷款利率；
2、还款能力：银行会根据借款人的收入、负债等情况来判断其还款能力，从而确定贷款利率；
3、贷款年限：贷款年限越长，银行承担的风险越大，因此利率可能会越高；
4、房屋状况：房屋的地理位置、房龄等因素也会影响贷款利率。
如何选择合适的贷款方式
1、比较利率：在贷款前，借款人可以多家银行进行比较，选择利率较低的银行；
2、考虑还款方式：等额本金和等额本息是两种常见的还款方式，借款人可根据自身情况选择合适的还款方式；
3、了解优惠政策：部分银行针对特定人群（如公务员、教师等）会有优惠政策，借款人可提前了解。
2019年二手房贷款利率受多种因素影响，购房者在贷款时需综合考虑，通过了解各种贷款政策，选择合适的贷款方式和银行，可以为购房者节省不少利息支出，希望以上内容能对大家有所帮助。