在购房过程中，首付交了但按揭没批下来，这种情况让许多购房者感到棘手，遇到这种情况还能不能退房呢？以下就为大家详细解答这个问题。
我们需要了解为什么会发生按揭没批下来的情况，这可能是因为购房者的信用记录、收入证明、银行流水等不符合银行贷款要求，或者是政策变动导致银行贷款政策收紧，在这种情况下，购房者是否可以退房呢？
查看购房合同
在购房合同中，一般会有关于按揭贷款办理的条款，如果合同中明确规定，因购房者原因导致按揭贷款无法办理，开发商有权解除合同，那么购房者可能就无法顺利退房，但如果合同中没有明确规定，那么购房者可以与开发商协商解决。
协商退房
购房者可以与开发商进行协商，说明自己的实际情况，并表达退房的意愿，在这种情况下，开发商可能会考虑以下几种解决方案：
1、退还首付：开发商同意退还购房者已支付的首付款项。
2、更换贷款银行：开发商协助购房者更换贷款银行，尝试其他银行办理按揭贷款。
3、延长付款期限：开发商同意延长购房者的付款期限，给购房者更多时间筹集资金。
4、优惠措施：开发商给予购房者一定的优惠，如折扣、减免物业费等。
法律途径
如果协商未果，购房者可以寻求法律途径解决问题，以下是一些建议：
1、咨询专业律师：购房者可以咨询专业律师，了解自己的权益，并根据律师的建议采取行动。
1、以下是一些法律途径：
以下是对几种法律途径的详细说明：
（一）依据合同法
根据我国合同法，如果一方当事人因不可抗力导致无法履行合同，可以解除合同，购房者可以尝试以此为由，主张按揭没批下来属于不可抗力，要求解除合同。
（二）依据消费者权益保**
购房者作为消费者，享有合法权益，如果开发商在销售过程中存在欺诈、隐瞒等行为，购房者可以依据消费者权益保**，要求退房。
（三）向有关部门投诉
购房者可以向当地建设部门、工商部门等有关部门投诉，寻求政府部门的支持和帮助。
注意事项
在处理退房问题时，购房者需要注意以下几点：
1、保留相关证据：购房者应保留与开发商的沟通记录、合同、付款凭证等证据，以便在**过程中使用。
2、合理**：购房者在**过程中要遵循法律规定，合理表达诉求，避免采取过激行为。
3、注意时效：购房者在**过程中要注意时效，以免错过诉讼时效，影响自身权益。
首付交了但按揭没批下来的情况下，购房者并非完全无法退房，通过协商或法律途径，购房者仍有希望解决问题，在此过程中，购房者要充分了解自己的权益，合理**，争取自己的利益，希望以上内容能对大家有所帮助。