在购房过程中，离婚后再买房是否算作二套房，这是一个备受关注的问题，对于夫妻双方来说，贷款买房是一件大事，而离婚后购房政策的变动更是关系到他们的切身利益，夫妻贷款买的首套房，离婚后各自再买是否属于二套呢？以下就为大家详细解答这个问题。
我们需要明确的是，关于离婚后购房是否算作二套房，主要取决于当地房地产调控政策以及离婚协议中对房产的分割情况，以下从几个方面来具体分析这个问题。
离婚协议中对房产的分割
1、如果离婚协议中明确规定，房产归其中一方所有，那么另一方在离婚后购房时，仍被视为首套房。
2、如果离婚协议中规定房产归双方共有，但在离婚后进行了过户手续，将房产完全归一方所有，那么另一方再购房时，同样被视为首套房。
3、如果离婚协议中房产未进行分割，仍为双方共有，那么任何一方再购房都将被视为二套房。
各地房地产调控政策
1、部分城市规定，离婚后一年内购房，仍按照离婚前的家庭住房套数计算，也就是说，如果离婚前家庭名下已有一套住房，离婚后在规定时间内购房仍被视为二套房。
2、有些城市对离婚后购房政策较为宽松，只要离婚协议中对房产进行了分割，离婚后再购房即可按照首套房计算。
3、还有一些城市对离婚后购房政策进行了特殊规定，如限制离婚后一定时间内购房等。
离婚后购房所需材料
离婚后购房时，需要提供以下材料：
1、离婚证：证明双方已解除婚姻关系。
2、离婚协议：证明离婚时房产的归属情况。
3、身份证、户口本：证明购房者的身份信息。
4、银行流水、收入证明：用于贷款购房时，证明还款能力。
夫妻贷款买的首套房，离婚后各自再买是否属于二套，需要根据离婚协议中对房产的分割情况以及当地房地产调控政策来判断，以下是几点建议：
1、在离婚前，了解当地房地产调控政策，为离婚后的购房计划做好准备。
2、离婚协议中明确房产归属，有利于离婚后各自购房时按照首套房计算。
3、离婚后再购房时，务必提前了解所需材料，确保购房过程顺利进行。
4、如有疑问，可咨询当地房地产交易中心或专业律师，以获取准确的政策解读。
通过以上分析，相信大家对离婚后再购房是否算作二套房有了更清晰的认识，在购房过程中，务必关注政策变动，确保自身合法权益，也要珍惜婚姻生活，尽量避免因离婚给生活带来的诸多不便。