在面临房贷逾期无法偿还的情况下，很多人关心银行拍卖房产后是否会给借款人剩余的钱，下面就来详细解答这个问题。
我们需要了解银行拍卖房产的流程，当借款人连续逾期还款达到一定期限后，银行会根据相关法律规定，向**提**讼，要求拍卖借款人的房产来偿还债务，**受理案件后，会进行财产保全，随后进入拍卖程序。
在房产拍卖过程中，拍卖所得的款项首先用于偿还银行的贷款本金、利息、罚息以及诉讼费用等相关费用，如果拍卖款还有剩余，那么这部分钱会如何处理呢？
如果房产拍卖款在偿还所有债务后仍有剩余，银行会将剩余款项退还给借款人，这是因为，银行拍卖房产的目的是为了收回贷款，而非占有借款人的其他财产，以下是具体的情况分析：
1、拍卖款足以偿还债务：如果房产拍卖款在扣除贷款本金、利息、罚息及诉讼费用后仍有剩余，银行会在结清所有费用后，将剩余款项退还给借款人，这部分钱对于借款人来说，可以视为一种“意外之财”。
2、拍卖款不足以偿还债务：如果房产拍卖款不足以偿还借款人的债务，那么借款人仍需继续偿还剩余债务，在这种情况下，银行不会退还任何款项给借款人。
3、拍卖款刚好偿还债务：如果房产拍卖款刚好足够偿还借款人的债务，那么借款人与银行之间的债务关系就此了结，双方互不拖欠。
需要注意的是，借款人在拍卖过程中应积极配合**和银行的工作，以免影响拍卖进程，以下是一些建议：
1、保持通讯畅通，以便**和银行能够及时联系到借款人。
2、如实向**和银行提供相关资料，包括房产证、身份证、贷款合同等。
3、配合**进行财产评估，确保评估结果客观、公正。
4、在拍卖过程中，如有合法权益受到侵害，可及时向**提出异议。
在房贷逾期无法偿还的情况下，银行拍卖房产后，如果拍卖款有剩余，银行会将剩余款项退还给借款人，这无疑为借款人提供了一线生机，但也要提醒广大借款人，按时还款、保持良好的信用记录非常重要，以免陷入不必要的麻烦。
在此过程中，借款人还需关注以下几点：
1、拍卖款退还时间：一般情况下，拍卖款退还时间较长，可能需要数月甚至一年以上，借款人需耐心等待。
2、拍卖款退还方式：银行通常会将剩余款项直接退还至借款人的银行账户，借款人需确保账户正常使用。
3、税费问题：在拍卖过程中产生的税费，如契税、个人所得税等，需由借款人承担，在拍卖款退还前，借款人需确保结清相关税费。
4、搬迁问题：在房产被拍卖后，借款人需按照**规定的时间搬迁，以免影响拍卖进程。
通过以上介绍，相信大家对房贷还不上银行拍卖后是否会退还剩余款项有了更清晰的了解，在此提醒大家，借款需谨慎，还款要及时，以免给自己带来不必要的困扰。