在考虑用房产作为抵押贷款做生意时，很多人关心的是贷款的期限问题，用房产抵押贷款究竟可以贷几年呢？以下就这个话题进行详细介绍。
我们需要了解房产抵押贷款的基本概念，房产抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种融资方式，这种方式因有实物抵押，风险相对较低，因此受到许多借款人和金融机构的青睐。
在我国，房产抵押贷款的期限并非一成不变，它受多种因素影响，贷款期限主要取决于以下几个方面的因素：
1、抵押房产的性质，通常情况下，住宅用房的抵押贷款期限较长，最长可达30年；而商业用房的抵押贷款期限相对较短，通常在10年左右。
2、借款人的年龄和还款能力，银行在审批贷款时会考虑借款人的年龄和还款能力，借款人的年龄加上贷款期限不得超过65岁，借款人的收入、职业稳定性等也会影响贷款期限。
以下是关于抵押房子贷款做生意的一些
贷款年限
对于做生意用途的房产抵押贷款，以下是一般的贷款年限：
- 住宅性质抵押贷款：贷款年限通常在1年至30年之间，具体贷款年限会根据借款人的年龄、房产年龄、还款能力等因素综合评定。
- 商业性质抵押贷款：贷款年限相对较短，一般在1年至10年之间，具体贷款年限同样会根据借款人的实际情况进行评估。
贷款流程
1、咨询了解：借款人首先需要向银行或其他金融机构咨询抵押贷款的相关事宜，了解贷款额度、利率、期限等。
2、提交申请：借款人准备好相关资料，如身份证、房产证、婚姻状况证明等，向银行提交贷款申请。
3、贷款审批：银行对借款人的资料进行审核，评估抵押房产的价值，确定贷款额度、利率和期限。
4、签订合同：审批通过后，借款人与银行签订贷款合同。
5、办理抵押登记：借款人与银行一同到房产交易中心办理抵押登记手续。
6、放款：抵押登记完成后，银行将贷款发放给借款人。
注意事项
1、选择合适的贷款机构：不同银行和金融机构的贷款政策有所不同，借款人应充分了解后，选择最适合自己的贷款机构。
2、贷款用途：借款人需确保贷款用途符合国家法律法规，不得用于投机、炒房等违规行为。
抵押房子贷款做生意在年限上有所波动，具体还需根据个人情况和银行政策来确定，在申请贷款时，借款人要诚实守信，确保贷款用于正当用途，按时还款，以免影响个人信用。