在办理房贷业务时，很多人认为一旦抵押完成，银行就会立即放款，但实际上，抵押完成只是房贷流程中的一个环节，并不意味着一定会放款，下面我将详细为大家解答这个问题。
我们需要了解房贷的办理流程，房贷的办理流程包括以下几个步骤：提交贷款申请、银行审批、签订贷款合同、办理房产抵押、放款，在这个过程中，抵押环节的确是非常重要的，但并不是说抵押完成后就一定能放款。
抵押完成意味着借款人已经将房产抵押给了银行，为贷款提供了担保，这无疑降低了银行的风险，但银行在放款前还需要进行以下几项工作：
一、审核资料，在抵押完成后，银行会再次审核借款人的相关资料，确保借款人的信用状况、还款能力等没有发生变化，如果在此过程中发现借款人的信用状况恶化或其他问题，银行可能会推迟放款或直接拒绝放款。
二、落实贷款条件，在签订贷款合同时，银行会明确提出一系列贷款条件，如购买保险、提供担保等，借款人需要按照银行的要求落实这些条件，如果在抵押完成后，借款人尚未完成这些条件，银行会暂时不放款。
三、办理相关手续，在放款前，银行还需要办理一些手续，如开具账户、转账等，这些手续需要一定的时间，因此放款可能会有所延迟。
以下是一些可能导致抵押完成后不放款的原因：
1、借款人信用问题：如果在抵押完成后，银行发现借款人的信用报告中有逾期、欠款等不良记录，可能会影响放款。
2、贷款政策调整：国家宏观调控政策的变化可能会影响银行的贷款政策，如果政策收紧，银行可能会提高贷款门槛，导致已抵押的借款人无法顺利放款。
3、银行内部原因：银行内部的管理、流程等问题也可能导致放款延迟，银行可能因为业务繁忙、人手不足等原因，无法及时办理放款手续。
如何提高抵押完成后放款的概率呢？
1、保持良好的信用记录：在申请房贷前，借款人应确保自己的信用报告中没有逾期、欠款等不良记录，在抵押完成后，也要继续保持良好的信用状况。
2、及时提供银行所需资料：在办理房贷过程中，借款人要积极配合银行，及时提供所需的各种资料，确保贷款审批的顺利进行。
3、落实贷款条件：按照银行的要求，及时购买保险、提供担保等，确保在抵押完成后，贷款条件已经全部落实。
4、与银行保持沟通：在房贷办理过程中，借款人应主动与银行沟通，了解贷款进度，确保遇到问题时能够及时解决。
房贷抵押完成并不意味着一定会放款，借款人需要关注贷款进度，积极配合银行办理相关手续，确保贷款能够顺利发放，在办理房贷时，了解整个流程和可能遇到的问题，有助于提高贷款成功率。