逾期还款在个人信用记录中确实是一个较为严重的问题，逾期过是否还能申请房贷呢？这个问题困扰着很多有购房需求的朋友，下面，我将从逾期还款的影响、如何提高贷款成功率等方面为大家详细介绍。
逾期还款对房贷申请的影响
逾期还款会直接影响个人信用记录，在我国，个人信用记录是衡量一个人信用状况的重要依据，银行在审批房贷时，会重点查看借款人的信用报告，一旦发现借款人有过逾期还款记录，银行会认为其信用状况不佳，从而影响房贷申请。
1、逾期次数：逾期还款的次数越多，说明借款人的信用状况越差，银行会认为这类借款人还款意愿较低，放贷风险较大。
2、逾期金额：逾期还款金额较大时，银行会认为借款人还款能力不足，从而影响房贷申请。
3、逾期时间：逾期还款时间越长，对信用记录的影响越大，如果逾期时间较短，且已还清欠款，影响相对较小。
逾期过如何提高房贷申请成功率
虽然逾期还款会对房贷申请产生影响，但并非无法挽回，以下方法可以帮助提高房贷申请成功率：
1、还清逾期欠款：要确保已还清逾期欠款，只有这样，银行才会认为借款人有还款意愿。
2、提供合理解释：在申请房贷时，借款人可以提供逾期还款的合理解释，因工作变动、家庭原因等导致的短期逾期，且已及时还清欠款，银行会根据实际情况进行评估。
3、提高收入证明：提供稳定且较高的收入证明，以证明自己具备还款能力，银行会综合考虑借款人的收入、负债等情况，评估其还款能力。
4、增加首付比例：提高首付比例，降低贷款额度，这样一来，银行放贷风险相对较小，房贷申请成功率会提高。
5、选择合适的银行：不同银行对逾期还款的容忍度不同，借款人可以多家银行进行比较，选择对自己较为宽松的银行进行房贷申请。
6、担保贷款：如果借款人信用状况较差，可以考虑寻找担保人，担保人需要具备较强的还款能力，以增加贷款成功率。
注意事项
1、在申请房贷前，最好提前半年以上保持良好的信用记录，避免逾期、欠款等情况。
2、不要频繁申请信用卡和贷款，以免影响信用记录。
3、与银行沟通时，要诚实告知自己的逾期情况，不要隐瞒或提供虚假信息。
逾期还款虽然会对房贷申请产生一定影响，但只要采取正确的方法，仍有可能成功申请到房贷，借款人要珍惜自己的信用记录，按时还款，以免影响未来的金融活动，以下是一些额外的 tips：
额外建议
1、定期查询信用报告：了解自己的信用状况，发现逾期等问题及时处理。
2、确保手机号码、住址等信息准确无误：银行会通过这些信息与借款人联系，确保信息准确有助于提高贷款成功率。
3、谨慎使用信用卡分期、消费贷款等：这些金融产品虽然方便，但过度使用会导致负债累累，影响信用记录。
4、妥善保管金融凭证：如银行对账单、还款凭证等，以备不时之需。
通过以上介绍，相信大家对逾期还款对房贷申请的影响有了更深入的了解，只要积极改善信用状况，提高还款能力，逾期过也能成功申请到房贷，祝大家购房顺利！