在申请房贷时,我们通常会面临两种还款方式的选择:等额本息和等额本金,有些朋友在选择了等额本息还款方式后,可能会因为种种原因想要改为等额本金,房贷选择等额本息后还能不能改呢?以下就为大家详细解答这个问题。
我们需要了解什么是等额本息和等额本金,等额本息是指借款人每月偿还相同数额的贷款本息,其中包括一部分本金和一部分利息,这种还款方式的特点是每月还款金额固定,便于借款人进行财务规划,而等额本金是指借款人每月偿还相同数额的本金,随着本金的逐月减少,每月还款的利息也会相应减少,因此每月还款总额会逐月递减。
如果选择了等额本息,是否可以更改呢?
1、关于更改还款方式的可行性
房贷还款方式在贷款合同签订后是可以更改的,这需要借款人向贷款银行提出申请,并经过银行的审批,审批通过后,银行会与借款人重新签订贷款合同,更改还款方式,不过,需要注意的是,并非所有银行都支持更改还款方式,具体要以各银行的规定为准。
2、更改还款方式的手续和费用
如果银行允许更改还款方式,借款人需要准备以下材料:有效身份证件、原贷款合同、还款计划表、申请变更还款方式的书面报告等,在提交申请后,银行会进行审核,审核通过后,双方重新签订贷款合同。
关于费用方面,部分银行可能会收取一定的手续费,具体费用标准,借款人可以向银行咨询。
3、更改还款方式需要注意的事项
(1)借款人需确保自己在更改还款方式前已按时足额还款,无逾期记录。
(2)借款人需了解更改还款方式后,每月还款金额的变化,确保自己的还款能力。
(3)更改还款方式可能会影响借款人的贷款期限,从等额本息改为等额本金,还款期限可能会缩短。
(4)借款人在申请更改还款方式时,要了解清楚银行的相关规定,以免产生不必要的麻烦。
4、更改还款方式对借款人的影响
更改还款方式后,借款人的还款金额和还款期限都会发生变化,从等额本息改为等额本金,借款人前期的还款压力会增大,但总的利息支出会减少,借款人在考虑更改还款方式时,要根据自己的实际情况和还款能力来决定。
房贷选择等额本息后是可以更改还款方式的,但需要借款人向银行提出申请,并经过银行的审批,在更改还款方式前,借款人要充分了解相关规定和影响,确保自己的还款能力,如有疑问,可以咨询相关银行工作人员,以便作出最适合自己的选择。
