在日常生活中，许多房贷借款人可能会遇到这样的情况：手头突然有一笔闲置资金，想要提前还一部分房贷，以减轻后续的还款压力，提前还一部分房贷后，月供会有变化吗？本文将详细解答这个问题。
我们需要了解房贷的计算方式，房贷一般分为等额本金和等额本息两种还款方式，在提前还款时，这两种还款方式的月供变化情况有所不同。
等额本金还款方式
等额本金还款方式是指借款人每月偿还同等数额的本金，再加上剩余本金产生的利息，在这种方式下，借款人每月还款金额会逐月递减。
提前还款时，如果选择缩短还款期限，月供会有所减少，因为提前还掉一部分本金后，剩余本金减少，每月需要偿还的本金也会相应减少，但需要注意的是，虽然月供减少了，但每月还款中的利息部分也会随之减少，因此实际减少的月供金额可能没有想象中那么多。
如果选择还款期限不变，那么月供不会发生变化，这是因为借款人每月仍需偿还同等数额的本金，只不过提前还掉的一部分本金使得剩余还款期数减少。
等额本息还款方式
等额本息还款方式是指借款人每月偿还同等数额的还款额，其中包含一部分本金和一部分利息，在这种方式下，借款人每月还款金额固定不变。
提前还款时，如果选择缩短还款期限，月供会减少，因为提前还掉一部分本金后，剩余本金减少，每月需要偿还的利息也会相应减少，这样一来，每月还款额就会有所下降。
如果选择还款期限不变，那么月供仍会发生变化，这是因为提前还掉的一部分本金使得剩余还款期数减少，从而降低了每月还款中的利息部分，具体计算方式如下：
1、计算提前还款后的剩余贷款本金；
2、根据剩余贷款本金、原贷款利率和剩余还款期数，重新计算每月还款额；
3、新的每月还款额将比原月供有所减少。
以下是提前还款的几个注意事项：
1、提前还款可能会产生一定的违约金，不同银行和贷款产品的违约金计算方式不同，借款人需提前了解清楚。
2、提前还款后，部分银行可能要求借款人重新签订贷款合同，借款人需了解相关流程和费用。
3、提前还款时，借款人可以选择缩短还款期限或保持还款期限不变，在选择时，借款人需根据自己的还款能力和需求来决定。
4、提前还款并不适合所有人，对于有投资渠道、投资收益率高于贷款利率的借款人来说，提前还款可能并非最佳选择。
提前还一部分房贷后，月供是否会变化取决于还款方式和借款人的选择，在等额本金还款方式下，如果选择还款期限不变，月供不会变化；如果选择缩短还款期限，月供会减少，在等额本息还款方式下，无论选择哪种方式，月供都会有所减少，借款人在提前还款时，需结合自身实际情况和需求，综合考虑各种因素。