在房产交易过程中，二手房放款是一个重要的环节，二手房放款到谁的账户呢？这里将详细为大家解答这个问题。
我们需要了解二手房交易的基本流程，二手房交易包括以下几个步骤：签订购房合同、支付定金、办理贷款、过户、缴纳税费、放款、交房等，在办理贷款和放款环节，涉及到银行、买方、卖方三个主体。
当我们说到二手房放款，其实是指银行将买方的贷款发放到卖方的账户，以下是具体的解答：
买方的责任和流程
买方在购买二手房时，如果需要贷款，首先需要向银行提出贷款申请，在申请过程中，买方需要提供相关资料，如身份证明、收入证明、征信报告等，银行审核通过后，会与买方签订贷款合同。
卖方的情况
在二手房交易中，卖方通常需要在过户前将房产证上的抵押解除，以确保房产可以顺利过户给买方，在这个过程中，卖方会关注放款时间，因为放款后他们才能收到房款。
放款流程
1、银行审核通过后，会将贷款发放至买方的账户，但这里需要注意的是，这笔款项并不会直接进入买方的个人账户，而是进入一个监管账户。
2、监管账户的作用是确保资金安全，在房产交易过程中，资金由银行进行监管，直到交易双方完成过户手续。
3、过户手续完成后，买方和卖方需共同向银行提出放款申请，银行审核无误后，会将贷款从监管账户中划拨到卖方的账户。
注意事项
1、买方在申请贷款时，要确保自己的信用记录良好，以便顺利通过银行审核。
2、买方和卖方在办理过户手续时，要确保所有资料齐全，以免影响放款进度。
3、交易双方要密切关注放款进度，遇到问题及时与银行沟通，确保交易顺利进行。
二手房放款是银行将买方的贷款发放到卖方的账户，在这个过程中，银行、买方和卖方要共同协作，确保资金安全、交易顺利，以下是几个常见问题解答：
1、买方如何知道放款进度？
买方可以通过银行客服电话、网上银行或者前往银行网点查询放款进度，买方也可以关注手机短信通知，了解放款相关信息。
2、放款需要多久时间？
放款时间因银行而异，一般在过户手续完成后1-3个工作日内，但具体时间还需根据银行的实际操作和资金调拨情况来确定。
3、卖方收到房款后，交易就结束了吗？
卖方收到房款后，交易尚未完全结束，双方还需完成交房手续，包括物业交割、水电费结算等，完成这些手续后，交易才算真正结束。
通过以上介绍，相信大家对二手房放款到谁的账户有了更清晰的了解，在房产交易过程中，关注资金安全、了解交易流程，有助于确保交易的顺利进行。