房抵贷，即房产抵押贷款，是当前比较流行的一种贷款方式，很多朋友在申请房抵贷时，可能会遇到征信不好的问题，征信不好是否意味着银行就一定做不了房抵贷呢？下面我们就来详细了解一下。
我们要明确一点，银行在审批房抵贷时，会综合考虑借款人的信用记录、还款能力、抵押物价值等多个因素，征信记录是银行考察的重点之一，如果你的征信不好，确实会对申请房抵贷产生一定影响。
征信不好主要体现在以下几个方面：逾期记录、贷款和信用卡账户状态、负债比例等，逾期记录指的是过去是否有过逾期还款的情况；贷款和信用卡账户状态包括是否有关闭、呆账等不良状态；负债比例则是指借款人的负债占收入的比例。
征信不好具体会有以下几种影响：
1、银行可能会提高贷款利率，对于征信不好的借款人，银行会认为其还款风险较高，为了降低风险，银行可能会提高贷款利率，从而获得更高的收益。
2、银行可能会降低贷款额度，同样出于风险考虑，银行可能会减少借款人的贷款额度，以保证贷款的安全。
3、银行可能会要求提供担保，对于征信不好的借款人，银行可能会要求其提供担保，以增加还款保障。
以下是关于征信不好是否可以做房抵贷的解答：
1、不是所有银行都会拒绝征信不好的借款人，虽然征信不好会影响贷款审批，但不同银行对征信的要求和容忍度有所不同，有些银行可能对征信要求较为宽松，即使征信不好，也有可能获得贷款。
2、可以尝试以下几种方法提高贷款通过率：
（1）提供优质抵押物：如果借款人能提供价值较高的抵押物，银行可能会放宽对征信的要求。
（2）提高收入证明：借款人可以提供稳定且较高的收入证明，以证明自己有足够的还款能力。
（3）寻求担保：如果银行要求提供担保，借款人可以寻找有实力的担保人或担保公司，以提高贷款通过率。
（4）主动说明情况：借款人可以主动向银行说明征信不好的原因，如特殊情况导致的逾期等，争取银行的理解。
征信不好虽然会对房抵贷申请产生一定影响，但并不意味着一定做不了，借款人可以尝试以上方法，提高贷款通过率，也要注意维护自己的信用记录，避免逾期等不良行为，为今后的贷款申请创造有利条件。