如果你在申请房贷时因为有****而遭遇不批准的情况，不要过于焦虑，下面我将详细介绍一些应对策略和方法，希望能帮助你解决这个问题。
我们需要了解银行对房贷审批的基本原则，银行在审批房贷时，会重点考察申请人的信用记录、还款能力、负债情况等因素，如果你名下有****，可能会影响银行的审批结果，以下是一些建议和措施：
1、分析原因：首先要弄清楚银行不批准房贷的具体原因，是因为****的负债过高，还是因为逾期记录影响了信用？明确原因后，有针对性地解决问题。
1、还清****：如果条件允许，尽量先将名下的****还清，这样可以降低负债，提高房贷审批通过的概率，还清****后，你的信用记录也会更加良好。
2、提高收入证明：向银行提供真实、有效的收入证明，证明你有足够的还款能力，如果收入不高，可以尝试提供**收入、奖金、分红等证明，以提高整体收入水平。
以下是一些具体操作步骤：
与贷款机构沟通
1、了解贷款政策：主动与贷款机构沟通，了解他们对****客户的房贷政策，有些贷款机构可能对有****的客户有一定的宽容度。
2、表达诚意：向贷款机构说明你的实际情况，表明你有意愿和能力按时还款，说明你申请房贷的目的是为了改善居住条件，而非投资或其他用途。
调整贷款方案
1、增加首付比例：如果条件允许，可以考虑提高首付比例，降低贷款额度，这样，银行的审批压力会相对较小。
2、调整贷款年限：适当延长贷款年限，降低月供金额，提高还款能力，但需要注意的是，贷款年限延长会导致总利息增加。
优化个人信用
1、保持良好的信用记录：按时还款，避免逾期，注意不要频繁申请信用卡和贷款，以免影响信用。
2、查询信用报告：定期查询个人信用报告，了解自己的信用状况，如有问题，及时解决。
以下是一些额外建议：
1、选择合适的银行：不同银行对房贷的审批政策和要求有所不同，可以多比较几家银行的产品和政策，选择适合自己的银行。
1、咨询专业人士：如果自己无法解决问题，可以寻求专业人士的帮助，如贷款顾问、房产中介等。
2、保持耐心：解决房贷问题需要时间，要有耐心，在此期间，保持良好的心态，积极面对。
有****导致房贷不批准并非无法解决，只要找出问题所在，采取相应措施，提高自身信用和还款能力，相信你一定能成功申请到房贷，在此过程中，保持积极的心态和耐心至关重要，希望以上建议能对你有所帮助。