二次抵押贷款是指借款人在未还清原有抵押贷款的情况下，再次将已抵押的房产作为抵押物向银行申请贷款，这种贷款方式在一定程度上可以帮助借款人解决****问题，哪个银行可以做二次抵押贷款呢？办理流程又是怎样的呢？以下就为大家详细介绍。
目前，我国有多家银行可以办理二次抵押贷款业务，如工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行等，以下以工商银行为例，为大家介绍二次抵押贷款的办理流程。
贷款申请
借款人需要向工商银行提交二次抵押贷款的申请，在申请时，借款人需提供以下资料：
1、有效身份证件原件及复印件；
2、原抵押贷款合同及最近一期还款凭证；
3、房产证、土地证等权属证明文件；
4、抵押物价值评估报告；
5、借款人收入证明、工作证明等。
贷前调查
银行在收到借款人的申请后，会对借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值等进行调查，在此过程中，银行可能要求借款人提供其他相关资料。
签订合同
调查通过后，银行会与借款人签订二次抵押贷款合同，合同中会明确贷款金额、期限、利率、还款方式等事项。
办理抵押登记
借款人与银行签订合同后，需共同前往当地不动产登记中心办理抵押登记手续，抵押登记完成后，银行会发放贷款。
贷款发放及还款
抵押登记完成后，银行会将贷款发放至借款人指定的账户，借款人需按照合同约定的还款方式按时还款，直至贷款结清。
以下是关于二次抵押贷款的一些注意事项：
1、抵押物价值：二次抵押贷款的抵押物价值一般要求高于原抵押贷款余额的一定比例，具体比例根据银行政策而定。
2、贷款额度：二次抵押贷款的额度通常受到抵押物价值、借款人还款能力等因素的限制，一般不超过抵押物价值的70%。
3、贷款利率：二次抵押贷款的利率通常高于首次抵押贷款利率，具体利率根据银行政策和借款人信用状况而定。
4、还款方式：二次抵押贷款的还款方式多样，包括等额本息、等额本金、先息后本等，借款人可根据自身情况选择合适的还款方式。
5、贷款期限：二次抵押贷款的期限通常较短，一般不超过10年。
通过以上介绍，相信大家对二次抵押贷款的办理流程及注意事项有了更清晰的了解，在办理二次抵押贷款时，借款人需充分了解各项政策及要求，确保贷款过程顺利进行，也要按时还款，避免因逾期还款而对个人信用产生不良影响。