在房贷市场，利率的波动对借款人来说至关重要，有朋友询问房贷利率加60基点究竟是多少，这里就为大家详细解释一下。
我们要了解什么是基点，基点（BP）是金融市场上表示利率变动的单位，1基点等于0.01%，60基点就是0.60%，当房贷利率加60基点时，意味着借款人的利率将上调0.60%。
我们来看看房贷利率的具体计算方法。
房贷利率的构成
在我国，房贷利率通常由两部分组成：基准利率和浮动利率，基准利率是由央行制定的，浮动利率则是由各商业银行根据市场情况和借款人的信用状况来确定，房贷利率的计算公式为：
房贷利率 = 基准利率 + 浮动利率
如何计算加60基点的房贷利率
假设当前基准利率为4.9%，浮动利率为0%，那么借款人的原房贷利率为4.9%，当房贷利率加60基点时，计算方法如下：
新房贷利率 = 原房贷利率 + 0.60%
新房贷利率 = 4.9% + 0.60%
新房贷利率 = 5.50%
也就是说，借款人的房贷利率将从4.9%上调至5.50%。
房贷利率上调对借款人的影响
1、月供增加：房贷利率上调，意味着借款人每月还款金额将增加，以100万元贷款、30年还款期限为例，原房贷利率为4.9%时，每月还款金额约为5307元，当利率上调至5.50%时，每月还款金额将增加至约5677元，每月多还款370元。
2、还款总额增加：随着利率的上调，借款人的还款总额也会增加，同样以100万元贷款、30年还款期限为例，原房贷利率下的还款总额约为191万元，而新利率下的还款总额将增至约204万元，多还款约13万元。
3、负担加重：房贷利率上调，无疑会加重借款人的负担，尤其在当前经济环境下，许多借款人可能面临收入减少、支出增加的困境，利率上调将使他们的生活更加拮据。
如何应对房贷利率上调
1、提前还款：如果借款人有足够的资金，可以考虑提前还款，以减少利息支出。
2、转换贷款产品：借款人可以咨询银行，了解是否有更优惠的贷款产品，如固定利率贷款、气球贷等，以降低利率上调带来的影响。
3、调整还款方式：部分银行允许借款人调整还款方式，如由等额本息调整为等额本金，可以在一定程度上减轻还款压力。
房贷利率加60基点对借款人来说是一个不小的负担，在贷款时，借款人要充分考虑利率风险，合理规划还款计划，以减轻利率波动带来的影响，希望以上内容能帮助大家更好地了解房贷利率加60基点的含义及其影响。