在我国的房地产市场中，按揭贷款是一种非常普遍的购房方式，对于不同年龄段的借款人，银行在审批按揭贷款时会根据相关规定和风险控制因素，给予不同的贷款年限，对于60岁的购房者来说，他们可以做多少年的按揭呢？以下就这个问题进行详细解答。
我们需要了解银行在审批按揭贷款时，对借款人的年龄有什么要求，银行要求借款人的年龄在18-65岁之间，这意味着，60岁的借款人仍然有资格申请按揭贷款，年龄越大，贷款年限会受到一定的限制。
根据我国相关法律法规，借款人的贷款年限与年龄之和不得超过一定的上限，这个上限通常为70岁或75岁，具体数值取决于不同银行的政策，以70岁为例，如果一个60岁的借款人想要申请按揭贷款，其贷款年限最多为10年（70-60=10）。
实际上，贷款年限还会受到以下因素的影响：
1、借款人的还款能力：银行在审批贷款时，会综合考虑借款人的收入、负债、家庭状况等因素，以确定其还款能力，如果借款人的还款能力较强，银行可能会给予较长的贷款年限。
1、房屋的年龄：银行在审批按揭贷款时，还会考虑房屋的年龄，房屋年龄与贷款年限之和不得超过40年，这意味着，如果房屋年龄较大，借款人的贷款年限可能会受到限制。
以下是针对60岁做按揭的一些详细解答：
Q：60岁可以申请按揭贷款吗？
A：可以，只要借款人符合银行的其他贷款条件，年龄在18-65岁之间，都有资格申请按揭贷款。
Q：60岁做按揭可以贷多少年？
A：这取决于银行的政策和借款人的具体情况，贷款年限与借款人年龄之和不得超过70岁或75岁，以70岁为例，60岁的借款人最多可以贷款10年。
以下是一些注意事项：
1、在申请按揭贷款时，借款人应充分了解自己的还款能力，合理评估贷款年限，避免因还款压力过大而导致逾期。
2、借款人应选择合适的银行和贷款产品，比较不同银行的贷款利率、手续费等，以降低购房成本。
以下是案例分析：
张先生，60岁，打算购买一套住房，他希望了解自己能做多少年的按揭，经过咨询银行，得知该行的贷款年限与借款人年龄之和上限为70岁，张先生最多可以贷款10年，在评估了自己的还款能力后，张先生决定贷款8年，以确保每月还款额在自己可承受范围内。
60岁的借款人完全有资格申请按揭贷款，但贷款年限会受到一定限制，在申请贷款时，借款人应充分考虑自己的实际情况，选择合适的贷款年限和银行，以确保顺利购房并按时还款，以下是几点建议：
1、提前了解各银行的贷款政策和利率，做好比较。
2、评估自己的还款能力，合理确定贷款年限。
3、在购房过程中，保持与银行的沟通，及时了解贷款进度。
通过以上解答，相信大家对60岁做按揭的问题有了更清晰的了解，在购房过程中，务必谨慎对待贷款事宜，为自己和家人创造一个舒适的居住环境。