对于房贷利率转换，很多朋友都有这样的疑问：所有房贷都可以转LPR吗？下面我将详细为大家解答这个问题。
我们要了解什么是LPR，LPR，即贷款市场报价利率，是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，LPR的推出，旨在更好地反映市场利率水平，推进利率市场化改革。
关于房贷转LPR，以下是一些详细介绍：
哪些房贷可以转为LPR？
1、2020年1月1日前签订的房贷合同：根据人民银行的要求，2020年1月1日前签订的房贷合同，可以在2020年3月1日至2020年8月31日之间，与银行协商将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值）。
2、浮动利率贷款：原合同为浮动利率贷款的客户，可以选择转为LPR定价方式，转为LPR后，利率会根据市场利率变动而调整，有助于降低借款人的利息支出。
3、固定利率贷款：原合同为固定利率贷款的客户，在转换期限内，也可以选择转为LPR定价方式，但需要注意的是，一旦转为LPR，未来利率将随市场波动，不再享受固定利率的稳定。
以下房贷不可转为LPR
1、2020年1月1日后签订的房贷合同：根据人民银行规定，2020年1月1日后签订的房贷合同，已默认采用LPR定价方式，无需再次转换。
2、公积金贷款：目前，公积金贷款暂不支持转换为LPR定价方式，公积金贷款利率由住房公积金管理中心制定，与市场利率变动关系不大。
3、已进入最后一个还款期的贷款：对于已进入最后一个还款期的房贷，银行一般不支持转换利率定价方式。
房贷转LPR的注意事项
1、转换期限：借款人需在规定的时间内（2020年3月1日至2020年8月31日）与银行协商转换事宜，逾期未办理的，银行将默认按照原合同约定的利率定价方式执行。
2、利率调整周期：转为LPR定价方式后，利率调整周期一般为一年一次，在调整日当天，银行会根据最新的LPR确定借款人的贷款利率。
3、加点数值：在转换时，银行会根据借款人的信用状况、贷款期限等因素确定加点数值，加点数值一旦确定，在整个贷款期限内保持不变。
大部分房贷客户都有机会将原合同利率定价方式转换为LPR，但在实际操作过程中，还需根据个人贷款合同的具体情况，与银行进行详细沟通，在了解相关政策后，借款人可以根据自身需求，权衡利弊，作出最合适的选择。