在办理银行贷款时，许多人会选择抵押贷款这种方式，抵押贷款需要借款人与银行签订抵押合同，将房产等财产作为抵押物，有些人担心签订了抵押合同后，银行会不会不放款，究竟银行抵押合同签了会不放款吗？以下内容将为大家详细解答这个问题。
我们需要了解抵押合同的作用，抵押合同是借款人与银行之间就抵押贷款事宜达成的一种协议，明确了借款人将财产作为抵押物的相关事项，签订抵押合同，意味着借款人同意将财产抵押给银行，作为贷款的担保，在签订合同后，以下几种情况可能会影响放款：
1、贷款资料不齐全或不符合要求
在办理贷款过程中，借款人需要向银行提交一系列贷款资料，如果借款人提供的资料不齐全或不符合银行的要求，可能会导致银行不放款，在签订抵押合同前，借款人应确保所有贷款资料齐全且符合要求。
1、审核未通过
即使签订了抵押合同，银行仍会对借款人的信用状况、还款能力等进行审核，如果审核未通过，银行可能不会放款，在这种情况下，借款人需要了解审核未通过的原因，并根据银行的要求进行相应调整。
3、抵押物价值不足
银行在发放抵押贷款时，会根据抵押物的价值来确定贷款额度，如果抵押物的价值不足以覆盖贷款金额，银行可能会要求借款人追加抵押物或降低贷款额度，在抵押物价值确认无误后，银行才会放款。
以下是一些关于抵押合同签了不放款的具体解答：
Q：签订了抵押合同，银行多久放款？
A：签订了抵押合同后，银行会在1-2周内完成放款，但具体放款时间还取决于银行的政策、贷款类型等因素，借款人可以提前向银行咨询放款时间，以便做好资金安排。
Q：签订了抵押合同，银行不放款怎么办？
A：如果签订了抵押合同后，银行长时间不放款，借款人可以采取以下措施：
1、联系银行了解不放款的原因，根据银行的要求提供相应资料或进行调整。
2、如果银行无正当理由不放款，借款人可以要求银行按照合同约定履行放款义务，如果银行仍不履行，借款人可以寻求法律途径解决。
Q：签订抵押合同后，需要注意什么？
A：签订抵押合同后，借款人需要注意以下几点：
1、按时还款：借款人应按照合同约定的还款日期、金额和方式按时还款，避免产生逾期利息和信用污点。
2、保管好合同：借款人应妥善保管抵押合同等相关文件，以备不时之需。
3、关注抵押物状态：借款人应关注抵押物的使用状况，确保其价值不会因意外原因降低。
签订了抵押合同并不意味着银行一定会放款，借款人需要在签订合同前了解清楚贷款相关事宜，确保贷款资料齐全、符合要求，在签订合同后，及时关注贷款进度，与银行保持良好沟通，只有这样，才能确保贷款顺利发放。