在日常生活中，****是很多人都会遇到的问题，对于有房一族来说，将房子抵押给银行申请贷款是一种常见的融资方式，有些房主在面临资金需求时，其房产仍处于按揭状态，那么未还清房贷的房子能否抵押贷款呢？以下就这个问题进行详细解答。
我们要了解什么是抵押贷款，抵押贷款是指借款人将自己的房产等资产抵押给银行，作为贷款的担保，在约定的期限内按时偿还本息的一种贷款方式，在我国，房产抵押贷款是个人贷款的主要形式之一。
对于未还清房贷的房子，其实是可以进行抵押贷款的，这种贷款方式称为“二次抵押贷款”，二次抵押贷款是指借款人在未还清原有房贷的情况下，再次将房产抵押给银行或其他金融机构，申请贷款的行为，以下是二次抵押贷款的一些关键点：
1、贷款条件：想要申请二次抵押贷款，借款人需要满足一定的条件，借款人要有稳定的收入来源，具备按时还款的能力，原房贷没有严重的逾期记录，借款人需具备完全民事行为能力，且贷款用途要符合国家法律法规。
2、贷款额度：二次抵押贷款的额度通常受到房产价值、原房贷剩余本金、借款人还款能力等多种因素的影响，贷款额度不会太高，通常是房产价值的剩余价值部分。
3、贷款利率：相较于首次抵押贷款，二次抵押贷款的利率通常会更高，这是因为银行在承担更高风险的同时，也需要获得相应的回报。
4、贷款年限：二次抵押贷款的年限相对较短，一般不超过5年，这是因为银行需要控制风险，确保在较短时间内收回贷款。
5、贷款流程：二次抵押贷款的流程与首次抵押贷款类似，包括提交申请、银行审核、签订合同、办理抵押登记等环节，在办理过程中，借款人需提供房产证、身份证、收入证明等相关材料。
6、注意事项：在申请二次抵押贷款时，借款人要了解清楚贷款的利率、手续费、还款方式等细节，确保自己有能力按时还款，借款人还需了解贷款合同中的违约责任，避免因逾期还款而导致房产被拍卖。
未还清房贷的房子是可以抵押贷款的，但借款人需满足一定条件，并承担较高的贷款利率，在申请二次抵押贷款时，借款人要充分了解贷款的相关规定，确保自己具备还款能力，避免因贷款导致生活压力过大，也要关注国家政策和市场动态，合理规划贷款用途，确保资金安全。