房贷基准利率是购房者在申请房贷时非常关注的一个指标，它直接影响着贷款者的月供金额和整个还款期间的成本，到了2024年，我国的房贷基准利率是多少呢？以下就为您详细介绍。
我们要明确的是，我国的房贷基准利率是由中国人民银行制定的，央行会根据国家宏观经济形势、货币政策需求等因素，对房贷基准利率进行调整，在过去的几年里，我国房贷基准利率经历了几次调整，以适应经济发展的需要。
在2024年，我国房贷基准利率分为两种，一种是商业贷款基准利率，另一种是公积金贷款基准利率，以下是具体的内容：
商业贷款基准利率
商业贷款基准利率是指商业银行在发放房贷时参考的利率，在2024年，我国商业贷款基准利率如下：
1、一年期贷款基准利率：这是商业银行发放短期贷款时参考的利率，不过，在房贷中，这个利率并不直接适用，但具有一定的参考价值。
2、五年期以上贷款基准利率：这是商业银行发放长期贷款，包括房贷时参考的利率，在2024年，五年期以上贷款基准利率为4.9%。
需要注意的是，商业银行在发放房贷时，会根据购房者的信用状况、房屋类型等因素，在基准利率的基础上进行上浮或下浮，购房者的实际贷款利率可能会高于或低于基准利率。
公积金贷款基准利率
公积金贷款基准利率是指住房公积金管理中心在发放房贷时参考的利率，在2024年，我国公积金贷款基准利率如下：
1、五年期以下（含五年）贷款基准利率：为2.75%。
2、五年期以上贷款基准利率：为3.25%。
与商业贷款基准利率相比，公积金贷款基准利率较低，使用公积金贷款购房者的还款压力相对较小。
我们来看看房贷基准利率调整对购房者的影响。
1、利率上调：当房贷基准利率上调时，新发放的房贷利率将随之上升，这将导致购房者的月供增加，还款压力加大，对于已经发放的房贷，如果采用的是浮动利率，那么利率调整后，购房者的月供也会增加。
2、利率下调：当房贷基准利率下调时，新发放的房贷利率将降低，购房者的月供会减少，还款压力减轻，对于已经发放的房贷，如果采用的是浮动利率，那么利率调整后，购房者的月供也会相应减少。
房贷基准利率的调整对购房者的还款负担有着直接的影响，在2024年，购房者可以根据自己的实际情况，选择合适的贷款方式和还款方式，以减轻还款压力。
值得注意的是，由于房贷基准利率会随着国家经济形势和货币政策的变化而调整，购房者在申请房贷时，要关注央行及相关政策动态，以便及时了解最新的房贷利率信息，也要根据自己的还款能力，合理规划贷款期限和还款方式，确保在还款过程中不会出现资金紧张的情况，希望以上内容能对您有所帮助。