公积金贷款买房是许多职工朋友解决住房问题的重要方式，使用公积金还房贷可以享受较低的利率，减轻还款压力，如何使用公积金还房贷呢？下面为您详细介绍公积金还房贷的还款方式及注意事项。
公积金还款方式
1、等额本息还款
等额本息还款是指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，这种方式下，每月还款金额由贷款本金、贷款利息和剩余本金产生的利息组成，随着时间的推移，每月还款中本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。
采用等额本息还款方式，计算公式如下：
每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)^还款期数] ÷ [(1+月利率)^还款期数 - 1]
2、等额本金还款
等额本金还款是指借款人每月偿还相同金额的本金，加上剩余本金产生的利息，这种方式下，每月还款金额逐月递减，因为剩余本金越来越少，产生的利息也越来越少。
采用等额本金还款方式，计算公式如下：
每月还款额 = 贷款本金 ÷ 还款期数 + 剩余本金 × 月利率
如何使用公积金还房贷
1、公积金账户余额还款
借款人可以登录当地公积金管理中心网站或手机APP，查询公积金账户余额，如果账户余额足够，可以选择一次性还清部分或全部贷款本金，还款时，只需将相应金额从公积金账户转账至贷款账户即可。
2、公积金月冲还款
借款人可以与公积金管理中心签订协议，约定每月从公积金账户中自动扣除一定金额用于还贷，这种方式下，每月还款金额会自动从公积金账户扣除，减轻借款人还款压力。
3、提前还款
借款人在贷款期间，可以根据自身经济状况选择提前还款，提前还款可以分为部分提前还款和全部提前还款，部分提前还款是指借款人还清部分贷款本金，剩余贷款继续按照原还款计划还款；全部提前还款是指借款人一次性还清全部贷款本金。
注意事项
1、了解公积金还款政策
不同地区的公积金还款政策可能有所不同，借款人需提前了解当地政策，包括还款方式、提前还款规定、还款限额等。
2、确保公积金账户余额充足
借款人在使用公积金还款时，要确保公积金账户余额充足，如果账户余额不足，可能导致还款失败，影响个人信用。
3、注意还款时间
借款人要按时还款，避免逾期，逾期还款会产生罚息，增加还款压力，逾期还款记录可能会被录入个人征信系统，影响今后的信用贷款。
4、及时调整还款计划
在使用公积金还款过程中，如果借款人经济状况发生变化，可以及时与公积金管理中心沟通，调整还款计划。
合理利用公积金还房贷，可以减轻还款压力，降低购房成本，借款人需了解相关政策和规定，确保按时还款，维护个人信用，希望以上介绍对您有所帮助。