北京公积金贷款是很多购房者的首选贷款方式，因其利率相对较低，还款方式灵活，备受大家青睐，想要在北京申请120万的公积金贷款，需要满足哪些条件呢？以下就为大家详细介绍北京公积金贷款120万的相关条件。
想要申请北京公积金贷款，借款人需要具备以下基本条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至60周岁（含）之间。
2、在北京地区连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，且账户处于正常缴存状态。
3、具有稳定的收入和良好的信用记录，具备按时偿还贷款本息的能力。
以下是具体针对120万公积金贷款的条件：
贷款额度
在北京，公积金贷款的最高额度为120万，具体贷款额度根据借款人的信用等级、还款能力、房屋价值等因素综合确定，贷款额度不会超过所购住房总价的80%。
首付比例
根据北京市的相关规定，购买首套住房的借款人，首付比例不得低于30%；购买二套住房的借款人，首付比例不得低于60%，若要申请120万公积金贷款，首套房首付至少需要36万，二套房首付至少需要72万。
收入要求
借款人的月收入需达到其贷款月还款额的2倍以上，如果借款人申请120万贷款，按照30年等额本息还款方式计算，每月还款额约为5270元，借款人的月收入应不低于10540元。
信用记录
借款人需具备良好的信用记录，无逾期还款、欠款等不良行为，若借款人信用报告中存在逾期记录，可能会影响贷款审批。
房屋要求
1、所购住房须位于北京行政区域内，具备房屋所有权证和土地使用权证。
2、房屋性质为住宅，且房龄不超过30年。
3、房屋面积在90平方米以下的首套房，可申请最高贷款额度；90平方米以上的首套房，贷款额度将相应降低。
4、二套房贷款额度将根据房屋面积、房龄等因素进一步降低。
贷款年限
北京公积金贷款的贷款年限最长为30年，且贷款年限加上借款人年龄不得超过65周岁。
其他注意事项
1、借款人需提供真实、完整、有效的个人信息和贷款材料。
2、借款人已婚的，需提供配偶的身份证、户口本、结婚证等材料。
3、借款人需在贷款审批通过后，与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。
4、借款人需在贷款发放后，按照约定的还款方式按时还款。
想要在北京申请120万公积金贷款，借款人需满足以上条件，在申请过程中，借款人还需密切关注政策变化，以确保顺利获得贷款，希望以上介绍对大家有所帮助。