房贷，即住房按揭贷款，是指购房者在购买住房时，向银行申请一定额度的贷款，以所购住房为抵押，按约定的期限和方式进行还款的一种贷款方式，房贷在我国分为几种类型，主要包括以下几种：
商业性个人住房贷款
商业性个人住房贷款是指银行向符合条件的自然人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款，这种贷款的利率通常较高，但审批条件相对宽松，商业性个人住房贷款分为等额本息和等额本金两种还款方式。
1、等额本息还款方式：借款人每月还款金额固定，由一部分本金和一部分利息组成，随着还款期数的增加，每月还款中本金比例逐渐提高，利息比例逐渐降低。
2、等额本金还款方式：借款人每月还款金额逐月递减，每月还款中本金固定，利息随剩余本金减少而减少。
住房公积金贷款
住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款，住房公积金贷款利率较低，但审批条件相对严格，公积金贷款同样分为等额本息和等额本金两种还款方式。
组合贷款
组合贷款是指借款人同时申请商业性个人住房贷款和住房公积金贷款，将两种贷款合并使用，组合贷款可以充分发挥公积金贷款的低利率优势，同时弥补商业贷款额度不足的问题。
个人住房接力贷款
个人住房接力贷款是指借款人因年龄、收入等条件限制，无法满足贷款期限要求时，可以由父母、子女等直系亲属作为共同借款人或担保人，延长贷款期限的一种贷款方式。
个人住房装修贷款
个人住房装修贷款是指借款人为了改善居住条件，向银行申请的用于住房装修的贷款，这种贷款通常额度较小，期限较短。
个人住房二次抵押贷款
个人住房二次抵押贷款是指借款人已拥有一套住房，并已将该住房抵押给银行办理了一次抵押贷款，在符合条件的情况下，再次将该住房进行抵押，申请二次贷款。
选择合适的房贷类型，需要根据借款人的实际情况，如年龄、收入、家庭负担、购房需求等综合考虑，在申请房贷时，借款人还需了解各种贷款的利率、期限、还款方式等信息，以便作出明智的决策，合理规划房贷，有助于减轻还款压力，提高生活质量。