对于很多在上海奋斗的年轻人来说,拥有一套属于自己的房子是梦寐以求的事情,想要在上海买房,社保是一个非常重要的因素,上海社保要交多少钱才能买房呢?下面就来详细为大家解答这个问题。
我们需要了解上海购房的社保要求,根据目前的相关政策,外地人在上海购房需要满足以下条件之一:在上海连续缴纳5年及以上社保或个人所得税,这里的社保包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。
我们来看一下上海社保的缴费基数和比例,上海社保缴费基数每年会有所调整,通常在每年的4月1日进行调整,缴费基数分为上限和下限,上限通常是上年度全市职工月平均工资的300%,下限是60%,2021年的社保缴费下限为5975元,上限为31014元。
上海社保的缴费比例如下:
1、养老保险:单位缴纳16%,个人缴纳8%;
2、医疗保险:单位缴纳10%,个人缴纳2%;
3、失业保险:单位缴纳0.5%,个人缴纳0.5%;
4、工伤保险:单位缴纳0.5%,个人不缴纳;
5、生育保险:单位缴纳1%,个人不缴纳。
以2021年的社保缴费下限为例,我们来计算一下个人和单位每月需要缴纳的社保费用。
个人部分:
养老保险:5975元 × 8% = 478元
医疗保险:5975元 × 2% = 119.5元
失业保险:5975元 × 0.5% = 29.875元(实际计算时四舍五入,以下同)
个人每月共需缴纳:478 + 119.5 + 29.8 = 627.3元
单位部分:
养老保险:5975元 × 16% = 956元
医疗保险:5975元 × 10% = 597.5元
失业保险:5975元 × 0.5% = 29.875元
工伤保险:5975元 × 0.5% = 29.875元
生育保险:5975元 × 1% = 59.75元
单位每月共需缴纳:956 + 597.5 + 29.875 + 29.875 + 59.75 = 1694.25元
五年内个人和单位需要缴纳的社保费用分别为:
个人部分:627.3元 × 12个月 × 5年 = 37638元
单位部分:1694.25元 × 12个月 × 5年 = 101655元
需要注意的是,这里计算的是按照社保缴费下限缴纳的情况,很多人的社保缴费基数会高于下限,因此实际需要缴纳的社保费用也会更高。
想要在上海买房,社保是一个非常重要的条件,根据上述计算,我们可以大致了解到,个人至少需要缴纳37638元的社保费用,才有资格在上海购房,这里只是提供一个参考,具体还需根据个人实际情况来计算,希望大家在上海买房的路上一切顺利!
