近年来，我国房地产市场备受关注，尤其是楼房价格的波动，牵动着无数购房者的心，最近几年楼房价格行情如何呢？下面就来为大家详细介绍一下。
从全国范围来看，近年来我国楼房价格整体呈现上涨趋势，但增速逐渐放缓，具体到各个城市，房价走势则出现明显分化，一线城市和热点二线城市的房价相对较高，而三四线城市及以下则相对较低。
在一线城市中，以北京、上海、广州、深圳为例，近年来这几个城市的房价一直处于较高水平，2016年至2017年，受去库存、货币政策等因素影响，一线城市房价曾出现一波快速上涨，但自2018年起，随着调控政策的加强，房价涨幅逐渐收窄，以下是具体的一些走势：
北京：2018年至2021年，北京房价整体保持稳定，部分区域出现微幅下跌，但值得注意的是，核心区域的优质房源价格依然坚挺。
上海：上海房价在2016年至2017年快速上涨后，2018年起进入调整期，不过，近年来随着长三角一体化等战略的推进，上海部分区域的房价仍具备上涨动力。
广州：广州房价在近几年相对较为稳定，但部分热门区域如天河、黄埔等，房价仍有一定程度的上涨。
深圳：深圳房价在近几年一直领涨一线城市，尤其是2020年，受豪宅税取消等因素影响，房价出现较大幅度上涨，但2021年，受调控政策影响，房价涨幅有所放缓。
在二线城市中，杭州、南京、武汉、成都等地房价表现较为抢眼，这些城市近年来经济发展迅速，人才吸引力强，购房需求旺盛，使得房价保持上涨态势，以下是部分城市情况：
杭州：杭州房价在2016年至2017年快速上涨，之后进入调整期，但近年来，随着杭州互联网、电商等产业的快速发展，房价仍具备较强支撑。
南京：南京房价在近几年波动较大，但整体呈现上涨趋势，尤其是2019年至2020年，受人才政策等因素影响，房价出现一波上涨。
武汉、成都：这两个城市作为中西部地区的核心城市，近年来房价走势相对稳健，但部分热门区域房价仍有上涨空间。
至于三四线城市及以下，这些地区的房价整体相对较低，但走势分化明显，部分城市受棚改政策、返乡置业等因素影响，房价曾出现上涨；但也有很多城市因人口流失、经济发展缓慢等原因，房价呈现下跌态势。
在了解了整体行情后，以下是一些购房建议：
1、关注政策走向：房地产市场政策对房价影响较大，购房者应密切关注政策变化，尤其是调控政策、信贷政策等。
2、选择合适城市：根据自己的生活、工作需求，选择具有发展潜力的城市购房。
3、理性购房：不要盲目跟风，要根据自身经济实力和需求，合理规划购房计划。
最近几年我国楼房价格行情呈现出明显的分化态势，购房者需密切关注市场变化，理性对待购房，以便在合适的时机买到心仪的房源，以下是最后一点提醒：
4、注意区域差异：即使在同一个城市，不同区域的房价走势也可能截然不同，在购房时要充分了解所在区域的规划、配套等因素，以便做出明智的决策。